Az óbecsei Pálinkás házaspárnak szeptemberben ki kell költöznie abból a házból, amit saját erejükből építettek fel. Lányuk bankhitelének a visszafizetéséért vállaltak garanciát a saját otthonukkal, de a hitelből vásárolt ingatlant és az övékét is elvitte a bank a tartozás miatt.
– A lányunk önerő nélkül vett fel svájci hitelt. Egyetlen gyermekünk, nem mondhattunk neki nemet, amikor felajánlottuk a házunkat garanciaként a banknak. Ő szentül meg volt győződve róla, hogy a vállalkozása és a hiteltörlesztés is mindig olyan jól fog menni, mint az első években… Amikor már nem tudta fizetni a részleteket, a tartozása fejébe az ő házát és a miénket is elárverezte a bank – mondja Katalin.
A banktól a házukat megvette egy jól értesült vevő, majd pár nappal később tovább is adta azt Pálinkásék szomszédjának – rövid idő alatt így lehet munka nélkül több ezer eurót megkeresni. A házaspár két éve az immár a szomszéd által tulajdonolt házban él, ennyi idő alatt „lakták le“ a porta értékét, amin a ház áll.
Sándor köztiszteletnek örvendő egykori sportoló, az óbecsei bokszklub ezért is szeretne segíteni a házaspáron.
A sportmunkások összefogtak Pálinkásékért
Pálinkás Sándor az általános iskola elvégzése után ment el először bokszedzésre, és 13 évig bokszolt, hosszú ideig amatőrként, de a Vajdasági Ligában már pénzt is kapott a bunyóért – akkoriban ezzel még egy szerény fizetést össze tudott hozni. Ligabajnokként a csapat bekerült a második szövetségi ligába is. Hogy ő milyen egyéni eredményeket (pl. vajdasági bajnoki címet) ért el, csak harapófogóval tudom kiszedni belőle.
A volt ökölvívó sok dicsőséget szerzett a szülővárosának (Fotó: magánarchívum)
– El akartak vinni Szabácsra, majd a belgrádi Radničkibe.Többször is eljöttek értem Belgrádból, ígértek fűt-fát, de nem vitt rá a lélek, hogy elmenjek innen. Végül a szabácsiak rávettek, hogy odamenjek, de csak 3 napig bírtam, röstellkedve hazabuszoztam. Nem tudtam itthagyni Becsét – mondja.
Az edzésekkel akkor hagyott fel, amikor megvették azt a portát, ahol a házuk felépült, ekkortól az idejét a munka, az építkezés és a családja töltötte ki. Sándor egy érzékeny és nagyon családcentrikus férfi – mondja 42 év házasság után is elérzékenyülve a felesége.
Sándor szerény és szelíd ember is, csak a ringben volt képes kíméletlenül püfölni az ellenfeleket. Azt, hogy az ő ökölcsapásai milyen sérülést okoztak másnak, nem tudhatja, ő viszont a sportkarrierje során mindössze egy ujjtörést szenvedett el, még csak a vér sem folyt az orrából soha.
Pálinkásék a férfi rokkantnyugdíjából élnek, ráadásul ő – túl több szív-, nyakér- és gerincműtéten – már nem tud dolgozni. Szeptemberben el kell hagyniuk azt a házat és azt az életet, amit több mint négy évtized alatt felépítettek.
Fontos a pénzügyi műveltség
A tudás hatalom, és ez a mondás a pénzügyekre is igaz. A pénzügyi termékekről és szolgáltatásokról szóló termékleírások viszont sok esetben hosszúak és szinte már az olvashatatlanságig apró betűsek. A körültekintő döntés meghozatalához azonban érdemes megküzdeni ezekkel, sőt, ha szükséges, szakember segítségére sem szégyen támaszkodnunk, mert pontosan kell értenünk a pénzügyi megállapodások alapfogalmait.
Péter Józsa Piroska közel egy évtizedig vezette egy bank óbecsei fiókintézetét, ő is azt tapasztalta, hogy az ügyfelek nagy része sajnálatos módon pénzügyi analfabéta, ami számos buktatót rejt magában – pl. pénzügyi műveltség híján az ügyfél nagyobb valószínűséggel halmozhat fel fenntarthatatlan adósságterheket, ami rossz hitelhez, csődhöz, ingatlan-elárverezéshez vezethet.
– Bár bankigazgatóként az volt a dolgom, hogy eladjam a termékünket, azaz a pénzt, néha mégis meg kellett kérdeznem az ügyfeleket, hogy tisztában vannak-e azzal, mit írnak alá. Hiába tájékoztattam a részletekről, a kockázatokról, a felelősségről, ezek a dolgok nem nagyon érdekelték őket. A törlesztési terv sem foglalkoztatta őket igazán, ritka eset volt, ha elmélyedtek a táblázatban. Csak az igényelt pénz lebegett a szemük előtt, azt hitték, ingyen kapják a banktól. Az ügyfél nem kapja, hanem megveszi hitelt, azaz drágán vásárol magának pénzt. Azt sem tudják például, mit jelent váltót aláírni szabad felhasználású készpénzhitelnél, hogy a hitelfelvevő a teljes vagyonával felel érte, ráadásul fedezet nélküli váltót kiadni bűncselekmény – mondja. A bank biztosítékként kérhet kezességet (ilyenkor a kezestől kérnek aláírt váltót), és biztosíték lehet a jelzálog is – hogy mikor melyikkel élnek, az bankpolitikától, összegtől, futamidőtől is függhet.
Hitelfelvételnél mérlegelni kell a futamidő hosszát, a teljes hiteldíjmutatót és azt, hogy a hitelfelvevő bevétele milyen mértékben fedezi a törlesztőrészleteket. Az emberek legtöbbször sajnos csak a kamatot nézik. A svájci frankhoz kötött hitelek azért voltak népszerűek, mert jóval kisebb volt a kamat, mint az euró alapú hiteleknek. Senki nem gondolt akkor a később bekövetkezett árfolyamváltozásra, amitől jócskán megugrottak a havi törlesztőrészletek. A hosszú távú hitelek azért kockázatosak, mert a mai turbulens világban nem lehet mindent előre látni – int óvatosságra a szakember.
Ingatlancélú (vásárlási vagy felújítási) hitele 152 ezer polgárnak van Szerbiában, ők egyenként átlagosan nagyjából 33 ezer euróval tartoznak a bankoknak. A lakosság hiteltartozása 2022-ben 100 milliárd dinárral volt több, mint egy évvel korábban, és az adósság java része (63,4%) készpénzhitel volt.
Nem fizetés esetén a hitelintézet érvényesíti a jelzálogjogát, azaz a fedezetül felajánlott ingatlanra végrehajtást kérhet, végső esetben értékesítheti az ingatlant, a ki nem fizetett tartozást és annak kamatait pedig az így befolyt összegből biztosítja. Az első árverésen a kezdő ár általában az ingatlan becsült értékének a 60–70 százaléka, a második alkalommal már 30–50 százalékról indul az ár.
Pálinkásék háza a fölbecsült érték 30 százalékáért kelt el.
Pénzügyekben az érzelmek nagyon rossz tanácsadók
Egy pénzügyi döntés komoly felelősség: csak olyan mértékű kockázatot szabad vállalni, amelynél a legrosszabb jövőbeli eshetőségénél is viselhetők még a pénzügyi terhek. Nem szabad engedni a csábításnak, rábeszélésnek addig, amíg a döntést nem támasztják alá tények. Pénzügyek terén az érzelmek nagyon rossz tanácsadók! Ha beüt a krach, érdemes ügyvéd segítségét kérni.
– Ha az adós meghatározott ideig (általában 90 napig) nem fizet, a bank felbecsülteti a jelzáloggal terhelt ingatlan, majd árverésre bocsátja azt. Az adósnak az árverés előtt adnak lehetőséget az adósság törlesztésére, de a végrehajtásban vevőként már nem jelenhet meg. Ha az ingatlan ára sem fedezi az adósságot, fennmarad a tartozás, ha csak méltányosságból le nem írja a bank. Az árverésről kap értesítést az adós, és az eseményt bejelentik a bíróság és a végrehajtó hirdetőtábláján, valamint a honlapjaikon is. Ezekről a lehetőségekről azonban nem sokan tudnak – mondja Ződi Valéria óbecsei ügyvéd. Ő is azt hangsúlyozta: váltót aláírni vagy kezességet vállalni valakiért mindig nagy felelősség és kockázat, és sokan nem gondolják végig az esetleges következményeket.
Pálinkáséknak pont emiatt szeptemberben ki kell költözniük az otthonukból. A házaspár megsegítésére barátok, sportmunkások fogtak össze: a Kanadában élő Sabir Turbić online gyűjtést indított a barátjának (a cím megtalálható a Boks Klub Becej Facebook-oldalán), az óbecsei Boksz Klub pedig júniusban egy bokszgálát szervez a javukra, amelynek pontos időpontját később közlik a szervezők.
Kiegészítés
A Családi Körben 2022. március 2-án megjelent Egy élet munkáját vitte el a bank című cikkünk nem oknyomozó szándékkal készült – a Pálinkás-házaspár esetével arra szerettük volna felhívni az olvasók figyelmét, mekkora felelősség hitelt felvenni, és mekkora kockázat kezességet vállalni mások hiteléért. Viszont a riportalanyaink adósak maradtak a bonyolult és – mint utóbb kiderült – többeket is érintő eset néhány fontos részletével.
Nem kért tőlünk emiatt helyreigazítást senki, és nyilatkozni sem akart(ak) a kezességet vállaló áldozat(ok) – még névtelenül sem – a sok tanulsággal szolgáló ügyről. A cikk szerzője most mégis megköveti azokat, akiket az érzékenységükben akaratlanul is megbántott.
Sándor és Katalin, közöttük a kerítésen belül Babi, a kis tacsi
