Szerbiában mintegy 150 ezer polgár rendelkezik lakáshitellel, ráadásul 99 százalékuk euró alapú hitelt vett fel, legtöbbjüknek viszont most átlagosan mintegy 100 euróval lett magasabb a havi törlesztőrészlete az előző évi növekedés alapján. A hivatalos statisztikák százalékban kifejezve több mint kétszeres növekedést mutatnak – írja a Blic.
Rossz hír, hogy a kamatok emelkedése tovább folytatódhat, és ezzel együtt a hitelek törlesztőrészletei is emelkedhetnek.
A Szerb Nemzeti Bank adatai szerint tavaly áprilisban 2,66 százalék volt az euróban számolt lakáshitelek átlagos kamata. Egy évvel később, idén áprilisban ez 6,29 százalékra emelkedett, májusban már 6,47 százalék, júniusban pedig 6,65 százalék volt – erősítették meg aBlic Biznis számára a Szerb Nemzeti Bankban.
Így például egy 30 évre szóló 30 ezer eurós hitel havi törlesztője tavaly 121 euró volt, az idén pedig már 185 euró.
Az Európai Központi Bank adatai szerint idén áprilisban a lakáshitelek átlagos kamata az eurózónában 3,48 százalék volt.
Bár a statisztikák szerint továbbra sem késik a hiteltörlesztés, aggasztó, hogy a szerb polgárok törlesztőrészletei átlagosan 100 euróval nőttek egy év alatt, és kérdéses, az adósok meddig tudják törleszteni az egyre növekedő részleteket.
Branko Živanović, a Belgrádi Bankakadémia professzora szerint egyelőre rendben mennek a törlesztések.
„Természetesen lesz késés, már most is van, mert a kereskedelmi bankok kamatai emelkednek, elsősorban a jegybanki referenciakamat emelése miatt. Az EKB közvetlenül kihat az Euribor növekedésére, amely az NBS referencia- vagy irányadó kamatait is befolyásolja, tehát ez a dinárhitelek kamatait is érinti, és egyre nehezebbé teszi arészletek kifizetését” – magyarázza Živanović és hozzátette, hogy a kamatok lassan elérik azt a szintet, amit a gazdaság és a lakosság már nem tud kifizetni.
Milyen hitelt vegyünk fel most?
Aki lakáshitel felvételén gondolkodik, nagy dilemma előtt áll. Jelenleg minden banki ajánlat azonos, legyen szó változó vagy fix kamatozásról, a válasz pedig nem egyszerű, mindenesetre pillanatnyilag úgy tűnik, hogy jelenleg inkább a változó kamatlábú hitelek kedvezőbbek mint a fix kamatlábú konstrukciók.
