A januártól szeptemberig kiadott építési engedélyek száma alapján Belgrádban több mint 8000 lakás épül jelenleg, melyek átlagos alapterülete 73 négyzetméter, ami azt jelzi, hogy a befektetők elsősorban azokra számítanak, akik több pénzt tudnak lakásra szánni, ám ez az átlagos vásárlónak minden bizonnyal anyagilag kifizethetetlen – számol be a 021.rs.
Nem csak új épületekből van hiány, de egyáltalán eladó lakásokból. A kínálat nagyon gyenge és többnyire nem minőségi lakásokat árulnak, és amit újan építenek, az sem elégíti ki a keresletet
– magyarázza egy ingatlanügynök az RTS-nek. A lakáshitelek egyharmadával olcsóbbak, mint az előző év azonos időszakában
Ma sajnos olyan a helyzet, hogy az ingatlan és a pénz is drága, de várhatóan a következő évben változni fog a helyzet
– mondta Dušan Uzelac, az Kamatica portáltól.
A lakások túl drágák egy hétköznapi vásárló számára
Több nagy, 100, 120 négyzetméteres lakást szeretnének építeni, a legkisebb lakások körülbelül 70 négyzetméteresek, ami még mindig túl drága egy hétköznapi vásárló számára. Régen, sok évvel ezelőtt 30 négyzetméteres garzonokat is építettek, de az már nem létezik
– mutat rá egy belgrádi ingatlanügynök.
A szakértők elmondása szerint harminc százalékkal csökkent az ingatlanforgalom a koronavírusos időszakhoz képest, amikor e kedvező árak miatt fellendült a kereslet. Az RTS beszélgetőpartnerei hozzátették, arra számítanak, hogy a jövő év második felében elkezdenek csökkenni a kamatok, így az ingatlanárak is némileg alacsonyabbak lesznek, ennek következtében pedig stabilizálódhat a piac.
