A legnagyobb összegű ingatlantranzakció tárgya egy 284 négyzetméteres lakás volt a belgrádi Savski Venac városrészben, amely 1,4 millió euróba került. A legdrágább négyzetméter ugyanebben a városrészben, a Belgrád a vízen (Belgrade on Water) nevű területen, 6.818 euróba került. A legdrágább házat szintén a Savski Venac városrészben adták el, 1,7 millió euróért. A legdrágább garázshely a harmadik negyedévben 50.000 euróba került, szintén Savski Venac területén – számolt be többek között erről is a Szerb Köztársaság Földmérési Hivatala (Republički geodetski zavod – RGZ) 2025-re vonatkozó legutóbbi jelentésében.
A szerbiai ingatlanpiac 2025 harmadik negyedévében 2,2 százalékos növekedést mutatott az ingatlanok értékében, míg a tranzakciók száma 2,6 százalékkal csökkent az előző év azonos időszakához képest – olvasható az RGZ legfrissebb jelentésében.
„A szerbiai ingatlanpiacon a teljes forgalom értéke 1,8 milliárd eurót tett ki, az adásvételi szerződések száma pedig 30.511 volt. Fontos hangsúlyozni, hogy ez az eredmény speciális körülmények között született. Július 2025-ben ugyanis a Igazságügyi Minisztérium informatikai rendszereinek leállása miatt egy időre nem lehetett hitelesíteni az adásvételi szerződéseket a megfelelő hatóságoknál. Ezen ideiglenes korlátozások ellenére a harmadik negyedévben az ingatlanpiac stabil maradt” – áll a jelentésben.
A teljes forgalom legnagyobb részét a lakáseladások tették ki, 1,1 milliárd euróval, ami az összes forgalom 60 százaléka.
A házakra 161,6 millió eurót költöttek (az összérték 8 százaléka), az építési telkekre 99,4 millió eurót (6 százalék), az üzleti ingatlanokra 66 millió eurót (4 százalék), míg a mezőgazdasági földekre 50,6 millió eurót (4 százalék).
A fizetési módot tekintve a teljes ingatlanforgalom 16 százaléka hitelből finanszírozott, ami 6 százalékponttal több az előző év azonos időszakához képest. A hitelek legnagyobb része lakásvásárlásra ment: a vásárlások 34,5 százalékát fedezték hitelből, ami jelentős növekedés az előző évi 24,5 százalékhoz képest.
2025 harmadik negyedévében a nagyobb városokban nőtt az adásvételi szerződések száma az előző évhez képest: Nišben 2,3 százalékkal, Belgrádban 0,2 százalékkal. Csökkent viszont Újvidéken 9,3 százalékkal és Kragujevcon 20,4 százalékkal. Belgrádban a lakásokra összesen 577,6 millió eurót költöttek.
Az RGZ jelentése a Ingatlanárak Nyilvántartásának adatai alapján készül, és átfogó képet nyújt az országos ingatlanpiacról. A jelentés objektív és részletes áttekintést biztosít az ingatlanpiaci trendekről, ami hasznos lehet befektetők, vevők, eladók és más piaci szereplők számára.
