Belgrádban a garázsok árai az idén elérhetik a lakásárak szintjét, ami azt jelenti, hogy egy garázs négyzetméteréért akár kétezer eurónál is többet kérhetnek. Milić Đoković ingatlanszakértő és értékbecslő a Blic Biznisnek nyilatkozva hangsúlyozta, hogy a fővárosban rendkívül nehéz parkolóhelyet találni. A régi épületeinket úgy tervezték, hogy egy teljes emeletre jutott egy parkolóhely. Ma azonban az a valóság, hogy egy lakáshoz legalább két autó tartozik, ami szinte lehetetlenné teszi a parkolást a városban, mondja Đoković.
Megjegyzi, hogy a garázspiac rendkívül versenyképessé vált, a parkolóhelyek árai pedig rekordmagasságban vannak, ezért elengedhetetlen alternatív megoldásokon gondolkodni a városi parkolási problémák kezelésére.
“Az egyik lehetséges megoldás a többszintes parkolóházak építése. Lehetővé kellene tenni, hogy ilyen parkolókat pályázatok útján építhessünk. Ez lépést jelenthetne a parkolóhelyek hiányából fakadó problémák csökkentése felé Belgrádban és más nagyvárosokban is” – tette hozzá Đoković.
A parkolási nehézségek és a helyhiány a nagyvárosokban mindennapos kihívást jelentenek az autósok számára.
A szakember szerint az ingatlanpiac 2026-ban meglehetősen összetett lesz, mivel az árak alakulását több tényező is befolyásolja. Elsősorban enyhe négyzetméterár-növekedés várható, amelynek fő oka az, hogy 2025-ben kevesebb építési engedélyt adtak ki, mint az azt megelőző évben. Ha kevesebb az új építésű ingatlan, miközben a kereslet változatlan marad, az áremelkedés elkerülhetetlen – mondja Đoković.
Egy másik fontos tényezőt a hazai befektetők jelentik, akik – szavai szerint – nem rendelkeznek sok alternatív befektetési lehetőséggel. A tőzsde gyenge, más befektetések nagyobb kockázattal járnak, míg az ingatlanokat továbbra is biztonságos befektetésként kezelik.
Belgrádban egy mélygarázsban egy parkolóhelyért 30.000 – 50.0000 eurót is elkérnek, ha azt meg akarjuk vásárolni. Szabadkán 50 euróért lehet bérelni mélygarázsban parkolóhelyet havonta, míg Belgrádban a bérlés átlagban 100 és 200 euró között mozog havonta. Egy nagyobb területű garázs bérlése akár 800 euróba is kerül, míg valaki egy 47 négyzetméteres épített garázst az egyik népszerű hirdetőfelületen 118.000 euróért árul.
Illusztráció (Fotó: Freepik)
