Szerbiában szinte az ingatlanok fele nincs bejegyezve a kataszterbe – állítja a Helyi Gazdaságfejlesztésért felelős Nemzeti Szövetség (NALED) a Köztársasági Geodéziai Intézet (RGZ) hivatalos adataira hivatkozva. A NALED hozzáteszi, ez a probléma az épületek tömeges legalizálásával lenne orvosolható – írja a 021.rs portál.
„Kétmillió illegális épületünk van, és további 2,7 millió, amely különböző okok miatt nincs bejegyezve a kataszterbe. Ilyen ütemben a legalizálási folyamat 40 évig tartana, és időközben az államot, a polgárokat és a gazdaságot érintő veszteség hatalmas mértéket ölt”– mondta Dušan Vasiljević, a NALED Versenyképességi és Beruházási Főosztályának igazgatója.
Új törvényekkel kellene megálljt parancsolni a további illegális építkezésnek
A NALED új, a Svéd Nemzetközi Fejlesztési Ügynökség (SIDA) támogatásával készült tanulmánya megoldásokat javasol az illegálisan épített épületek legalizálására, és a kapcsolódó eljárások kialakítására.
A tanulmányban javasolt intézkedések között szerepel egy állami ingatlanalap (földbank) létrehozása, amely a nemzetközi gyakorlatnak megfelelően végezné a konszolidációs és kisajátítási eljárásokat, valamint egy központi szerv létrehozását is szorgalmazná, amely többek közt az adásvételt is irányítaná.
A NALED kiemeli, mindemellett szükséges a területi és városrendezési tervek teljes digitalizálása, mely az eProstor rendszer bevezetésén keresztül valósulhatna meg, hogy a teljes folyamat hatékonyabb legyen. Az új rendszer által az intézmények elektronikusan cserélnének információt, észrevételeket, feltételeket, hozzájárulásokat adnának ki és egyidejűleg dolgoznának a tervek kidolgozásán, ami jelentősen felgyorsítaná a dokumentumok elfogadását.
A fenti eljárások digitalizálása és optimalizálása mellett a tanulmány megállapítja, hogy az adózási rendszer javításán is dolgozni kell az ingatlanok kiadásából származó jövedelemadók hatékonyabb beszedésével, illetve a külföldön nagyon értékes ingatlanokkal rendelkezők megadóztatásával.
