Bár nem könnyű lakást bérelni, hiszen egyre magasabb az albérleti díj, a lakásban az eszközök gyakran hibásak amiket a bérbeadó nem akar megoldani, és a tulajok is megjelenhetnek bejelentés nélkül, a bérbeadóknak sem könnyű, ugyanis sosem tudni hogy ki költözött be a lakásba.
Az ügyvédek mindkét fél számára tanácsolják, hogy kössenek szerződést, gyakran ez nem elég, különösen akkor, ha az albérlő nem hajlandó elhagyni a lakást– foglalta össze a Szerbiai Rádió és Televízió. Így járt a Dukanac család is, akik még 2016-ban adták ki lakásukat, törvényesen, szerződéssel, közjegyző jelenlétével. Ők Franciaországba költöztek, kezdetben pedig rendben volt minden, az albérlővel telefonon tartották a kapcsolatot, ő pedig rendszeresen fizette a bérleti díjat. Azonban amikor Belgrádban járt a család, nem tudtak belépni a házba. Rájöttek, hogy az albérlő kicserélte az ajtót, a kulcsot pedig nem akarja odaadni.
Snežana Dukanac Dukanac megmutatta az RTS-nek a kulcs másolatát, amelyet 2016-ban adtak át a lakás bérlőjének. Állítása szerint azóta nem tudtak bemenni a lakásba, és nem is voltak bent.
Kilakoltatni nem tudjuk, pedig jogilak szerződést bontott. Azonban mégis zsákutcában vagyunk. A zárcserével megfosztott bennünket attól, hogy a házba bemehessünk. Az Alkotmány számunkra garantál tulajdonjogot. A bérlőnk azt mondta, hogy az a problémája, hogy emelni akarjuk a lakbért, ezért nem enged be bennünket, de minket a pénz nem érdekel, csak szeretnénk látni a házat
– mondja Dukanac. Amikor a bérlő nem akarja elhagyni a lakást, és a szerződés még él, úgy kilakoltatáshoz folyamodhatunk, azonban a polgári eljárás háromtól öt évig is tarthat.Mostanában a közjegyzők által hitelesített bérleti szerződés is tartalmazhat végrehajthatósági záradékot.
Petar Učajev ügyvéd kiemelte, hogy amennyiben valaki nem fizeti az albérleti díjat, törlesztőrészletet, akkor a bérbeadó jogosult a végrehajtási záradék alapján eljárást indítani, és ebben az esetben egy végrehajtóval viszonylag gyorsan ki lehet lakoltatni az albérlőt. elmondja, hogy ha valaki nem fizet bizonyos törlesztőrészletet, bérleti díjat, akkor a bérbeadó jogosult végrehajtási eljárást indítani, és egy végrehajtó segítségével viszonylag gyorsan ki tudja költöztetni a bérlőt. Mint mondta, ez a záradék egy relatív új dolog, korábban ritkán volt rá példa, mert akkor még bíztak az emberek egymásba, és a bíróság sem volt leterhelve annyira, hogy elhúzódjanak az ilyen esetek.
A havonta több száz lakást bérbe adó ügynökségeken azt mondják, hogy ilyesmi nagyon ritkán, tízezerből egyszer fordul elő. Azonban azt tanácsolják a bérbeadóknak, hogy legalább havonta látogassanak el ingatlanjukhoz, menjenek be és nézzenek szét. Ehhez ugyanis joga van a bérbeadónak is. Gyakran akkor hibáznak az emberek, amikor hónapokon keresztül, sőt akár éveken át nem lépnek be a házba. Ilyenkor, különösen hosszú távú bérlőknél kiköltözéskor kiderülhet az is, hogy a letét a károk felét sem fedezi.
A népszámlálás adatai szerint Belgrádban mintegy 63 000 kiadó lakás van.
