A kiadó lakások, valamint az ingatlanok négyzetméterárai az elmúlt két évben drasztikusan megugrottak Szerbiában. A Danas újságírói utánajártak, hogy jelenleg milyen bérleti díjakkal találkozunk Szerbia egyes városaiban

Belgrád: 250-től 3700 euróig

A fővárosban a havi bérleti díj a stúdió lakások esetében 250 eurótól indul, egy négyszobás luxuslakás bérlése Dedinjében pedig akár 3700 euróba is kerülhet. A központhoz közelebb eső városrészeken egy garzon-, vagy egyszobás lakás bérlése 300 és 450 euró között mozog, míg egy kétszobás lakásért már 400-550 eurót kell fizetni. Belgrád központi részein egy kétszobás luxuslakás bérleti díja könnyen elérheti a 900 eurót is, de egy nagyobb lakásért, vagy egy fényűző penthouse-ért átlagosan 1300-2000 eurót kérnek a tulajdonosok.

Szabadka: Legtöbben másfél szobás lakást bérelnek

Szabadkán a legnagyobb kereslet a másfél szobás lakások iránt van, az árat számos tényező befolyásolja. Egy helyi ingatlaniroda szerint manapság a lakás felszereltsége és elhelyezkedése fontosabb szempont a bérlők számára, mint a kedvező bérleti díj.

“A központ a legkeresettebb Szabadkán, de a Harcosok sorakozója lakótelep és a Sugárút is népszerűek. A modern bútorokkal berendezett, jól felszerelt, tiszta és rendezett lakások a legkeresettebbek” – mondják az ügynökségtől.

Egy bútorozott szabadkai garzon lakásra, vagy egy egyszobás lakásra havi 130-150 eurót kell félretenni, míg a bútorozott másfél szobás lakásokért 180-200 eurós bérleti díjat kérnek a tulajdonosok. Bútorozatlan kétszobás lakást havi 150 euróért lehet találni, kétszobás bútorozott lakásokat pedig 200 euró feletti áron bérelhetünk.

“A háromszobás lakások 200-250 eurótól indulnak, itt magasabb a rezsi. Az ekkora lakások már a luxus kategóriába tartoznak bizonyos felszereltség felett, ezeket akár 500-800 euróért is ki lehet adni, de van egy 2000 euróért bérbe adott lakásunk is Szabadkán” – mondják az ingatlanügynökségtől. Hozzátették, hogy a bérleti díj költségét a rezsiköltség is befolyásolhatja.

“Az újabb épületekben, ahol egyénileg szabályozható a fűtés, ott magasabb bérleti díjat is kérhet a bérbeadó, míg a régebbi épületekben, ahol négyzetméterre számítják a fűtést, automatikusan alacsonyabb a bérleti díj” – magyarázza az ingatlaniroda

Nagybecskerek: A bérlőknek a gyors internet és a kényelmes ágy számít leginkáb

A bérleti díjak havi 100-300 euró között mozognak, a lakás felszereltségétől és méretétől függően. A kaució általában egy és legfeljebb három havi bérleti díj összege.

“Az újabb épületekben az 50 négyzetméter feletti lakásokat jelenleg 250 euróért lehet kiadni, a lakást bérlők számára a legfontosabb pedig a gyors internet és a kényelmes ágy. Régi épületben szinte senki sem keres lakást. A fiatalok új, tiszta, rendezett lakásokat szeretnének, új bútorokkal.  A modern épületekben a fűtésszámlák is alacsonyabbak, mert az épületek energiatakarékosak, így szinte kizárólag új lakásokat keresnek a bérlők” – mondja Gordana Božić ingatlanközvetítő.

Božić hozzáteszi, hogy a házak iránt kicsi a kereslet, de kínálat sem igazán van.

“A régebbi házakat sokszor munkáscsoportok bérlik ki, akik tényleg csak alvásra használják azokat”– mondják az ingatlanirodában.

Újvidék: A kisebb lakások a legkeresettebbe

Egyre drágulnak a kiadó lakások Újvidéken, és bár az ingatlanirodák nagy számban kínálnak lakásokat, a lakástulajdonosok továbbra is előszeretettel kerülik meg a hivatalos úton történő bérbeadást. Az ügynökségnél egy 60 négyzetméteres belvárosi lakásért nagyjából 500 eurót kell fizetni, garzont pedig akár 200 euróért is találhatunk, de utcánként és lakástípusonként nagyon eltérő árakkal találkozhatunk a tartományi székvárosban. A magas árak miatt a bérlők leggyakrabban a közösségi oldalakon keresnek lakást, ahol kedvezőbb áron juthatnak albérlethez. A Facebookon található hirdetések alapján a tágabb városközpontban egy 30-40 négyzetméteres lakásért átlagosan 300 eurót kérnek havonta.