Amennyiben ön az első lakóingatlan megvásárlásához vett fel változó kamatú hitelt, a kölcsön összege pedig nem haladja meg a 200.000 eurót, akkor októbertől kezdve a következő 15 hónap során alacsonyabb törlesztőrészlet fog fizetni, ami a Szerbiai Nemzeti Bank (NBS) hétfői döntésének köszönhető, írja a Blic Biznis.
Az NBS illetékesei rámutatnak, hogy a hitelek törlesztőrészletei akár tíztől huszonöt százalékkal is alacsonyabbak lehetnek.
A Szerbiai Nemzeti Bank végrehajtó bizottságának hétfői rendkívüli ülésén határozatot hoztak, mely szerint ideiglenes intézkedést vezetnek be a bankok irányába a magánszemélyek ingatlanhiteleire vonatkozóan.
Az ideiglenes intézkedés egy újabb formája a polgárok iránti állami támogatásnak.
Ugyanúgy az új hitelek elbírálása is megváltozik, amint a hétfői határozat életbe lép.
Az NBS közleménye szerint azoknak az ingatlanhiteleknek, amelyek szerződését 2022. július harmincadikával bezárólag kötötték meg, a nominális kamatjuk nem lehet 4,08 százaléknál magasabb.
Másrészt, a 2022. július 31. után megkötött ingatlanhitelek esetében, amelyek kamata már eleve meghaladta a 4,08 százalékot, 2024 decemberéig csökkentett kamatot kell elszámolni.
Példa a csökkentett kamatú ingatlanhitel törlesztőrészletének elszámolására:
- A hitel összege: 100.000 euró
- Futamidő: 25 év
- A hitel felvételének időpontja: 2021. december 1.
- A korlátozás előtti kamat mértéke: 6 havi Euribor + 3 százalék (~6,95 százalék)
- Törlesztőrészlet összege a korlátozást megelőzően: 694 euró
- A kamat mértéke a korlátozást követően: 4,08 százalék
- Törlesztőrészlet összege a korlátozásnak köszönhetően: 532 euró
