Azok a polgárok, akiknek lakáshitelük van az elmúlt napokban új elszámolásokat kaptak bankjaiktól a 2025. januárjától fizetendő törlesztőrészletekről.
A Szerb Nemzeti Bank előírta, hogy a lakáshitelek maximális kamatlába mostantól nem haladhatja meg az öt százalékot, ami a legtöbb adós számára magasabb törlesztőrészleteket eredményez. Csak kevesen számíthatnak alacsonyabb törlesztőrészletekre – ők többnyire 2022. júliusa után vettek fel lakáshitelt, amikor a kamatlábak emelkedni kezdtek – írja az N1.
A Szerb Nemzeti Bank 2024 decemberében döntött arról, hogy 2025. január 1-től a lakáshitelek kamatlábát legfeljebb öt százalékra korlátozza. Ez a döntés a korábbi intézkedés folytatása, amely a lakáshitelesek többsége számára a kamatlábat legfeljebb 4,08 százalékban korlátozta.
Ennek következtében, a kamatláb 4,08 százalékról öt százalékra emelkedése miatt, a legtöbb adós most magasabb törlesztőrészleteket fog fizetni.
Ha ez vigaszt nyújt, ezek a részletek még mindig alacsonyabbak lesznek, mint amit a bankok felszámolnának, ha nem lenne ez a kamatkorlátozás.
Néhányan mégis örülhettek ennek az intézkedésnek, mivel csökkenni fognak a törlesztőrészleteik. Ezek többnyire azok a polgárok, akik 2022. július 31. után adósodtak el, és akikre nem vonatkozott az előző, 4,08 százalékos kamatkorlátozás. Az ő esetükben a bankoknak 2024 végéig a kezdeti, a lakáshitel-szerződés megkötésekor érvényes kamatlábbal kellett elszámolniuk (feltéve, hogy az meghaladta a 4,08 százalékot – ellenkező esetben az 4,08 százalékos korlátozást alkalmazták).
Ez a kamatláb pedig gyakran meghaladta az öt százalékot, különösen azok esetében, akik 2023-ban vettek fel hitelt. Az ötszázalékos kamatcsökkentés révén csökkent a törlesztőrészletük összege is.
