A Köztársasági Földmérési Hivatal adatai szerint a fővárosi lakásárak idén áprilisig 5,31 százalékkal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest. Azonban az ingatlanügynökök a Nova portálnak azt mondják, hogy az árak már egy évvel ezelőtt megugrottak, és azóta tartják magukat, noha hónapok óta szinte senki nem vásárol lakást. A rendkívül magas árak ellenére Belgrádban még mindig vannak olyan városrészek, ahol a négyzetméterár 2 000–2 500 euró között mozog.
A belgrádi lakásvásárlási hullám, amely az árak növekedéséhez is hozzájárult, akkor indult, amikor sok orosz állampolgár érkezett az országba. Az adatok szerint a múlt évig folyamatosan emelkedtek az árak, miközben a vásárlási kedv csökkent.
„A belgrádi lakásárak irreálisak ahhoz a költségvetéshez képest, amivel az emberek rendelkeznek, és ahhoz a helyzethez mérten, amelyben a társadalmunk van – ez pedig nagyon instabil. Tavaly felmentek az árak, és azóta stagnálnak. Amikor az oroszok megérkeztek, mindent el lehetett adni vagy kiadni, de most már hónapok óta áll a piac. Ha egyszer felmennek az árak, nehezen csökkennek. Egyes városrészekben a lakások ára akár félmillió euró is lehet – ki tudja ezt ma kifizetni? Akinek pedig van pénze, az inkább Dubaj ingatlanpiacába fektet, itt már senki nem akar kockáztatni” – magyarázta a Novának Katarina Lazarević ingatlanügynök.
Az ügynök és az eladási hirdetések szerint a legdrágább ingatlanok a Belgrád a vízen negyedben, Vračarban és Új-Belgrádban találhatók.
„Ma az emberek nem tudnak vagy nem akarnak félmillió eurót adni egy lakásért. A legolcsóbbak, és egyben a legjobban eladhatók a Medaković, Veljko Vlahović, Braća Jerković és Višnjička banja városrészekben lévő lakások. Ott a négyzetméterár mintegy 2 000–2 500 euró, feltéve, hogy az ingatlanokat bejegyezték korábban. A legdrágább az újépítésű lakás a Belgrád a vízen negyedben, Vračarban, Dorćolban és Új-Belgrádban van, ahol a négyzetméterár 4 000–5 500 euró között mozog. A garázsárak is túl magasak, 35 000 euró alatt jó helyen már szinte nem is lehet garázst venni. Az újépítésű lakásoknál azonban nincs árcsökkentés – erre a beruházók nem hajlandók” – tette hozzá a szakember.
_________________________________________________________
Itt az év ajánlata: te nyugodtabb, mi még jobbak leszünk!
A visszajelzések alapján három dolog idegesít a honlapon:
- a felugró reklámok,
- az, hogy nem tudod végigolvasni az előfizetőknek járó cikket,
- a mellégépelések.
A mi problémánk pedig az, hogy nem tudunk még több saját anyagot előállítani, mert a mintegy húsz önkormányzat nulla dinárt hagyott jóvá a beadványainkra, és a Magyar Nemzeti Tanács – a pártházból érkező, mondvacsinált okokra hivatkozva – évek óta nem javasolja támogatásra a pályázatainkat.
Segítsünk egymáson! Napi húsz dinárért (0,17 euró) legyél a Szabad Magyar Szó előfizetője, így megszabadulsz a felugró reklámoktól, elolvashatod a Plusz rovatban megjelenő cikkeket, és nem mellékesen ezzel is hozzájárulsz, hogy továbbra is a Szabad Magyar Szó legyen a legolvasottabb vajdasági magyar honlap és még több helyi témáról számoljunk be!
U. i. Ha kétszáznál több előfizetőnk lesz, bizisten, még egy olvasószerkesztő alkalmazását is megfontoljuk!
