December 8-án, hétfőn kezdődik az illegális épületek bejelentése az új törvény alapján, amely a különleges feltételekről szól az ingatlanok nyilvántartásba vételéhez és tulajdonjogának bejegyzéséhez. A becslések szerint Szerbiában körülbelül ötmillió ilyen objektum van. A polgárok az épületeket online platformon, az önkormányzatokban, valamint a Szerbiai Posta több mint 580 kirendeltségében jelenthetik be. Aleksandra Sofronijević építésügyi, közlekedési és infrastrukturális miniszter a Blic Biznis számára ismertette a legalizációs eljárás legfontosabb részleteit.
A legalizáció lezárultával az ingatlan „tiszta papírokat” kap, a tulajdonos pedig jogot a az ingatlan átruházására. A legalizációról szóló törvény lehetővé teszi, hogy a polgárok a szabálytalanul épített objektumokat a kataszterbe alacsonyabb költséggel és egyszerűsített eljárással jegyeztessék be.
A bejelentéseket bármely önkormányzatban, a Szerbiai Posta több mint 580 kirendeltségében, illetve a svojnasvome.gov.rs oldalon lehet benyújtani. A polgároknak erre 60 nap áll rendelkezésükre – december 8-tól február 8-ig.
Az objektum bejegyzéséről a Tértervezési és Urbanisztikai Ügynökség dönt.
Milyen dokumentumokra van szükség a bejelentéshez?
Ha az ingatlan nyilvántartott, a polgárok könnyebben, kedvezőbb feltételekkel juthatnak jelzáloghitelhez, és ingatlanjaik értéke növekszik.
Ami a dokumentumokat illeti: a bejelentéshez mindössze két irat szükséges:
– érvényes személyi igazolvány,
– az ingatlanszerzés alapját igazoló dokumentum (szerződés, határozat, öröklés, adásvétel, csere, vagy bármilyen más bizonyíték arról, hogyan szerezték a házat, lakást vagy telket).
A sikeres bejelentés után a kérelmező elaborátumot kap a bejelentett ingatlanról, és SMS-ben értesítik az ügy státuszáról és a további teendőkről” – mondta Sofronijević.
Mi van, ha a polgár nem tudja önállóan benyújtani a kérelmet?
„A kérelmek elektronikus úton kerülnek benyújtásra a digitális platformon keresztül. Annak érdekében, hogy az eljárás mindenki számára elérhető legyen, azok, akik nem tudják önállóan intézni, szakmai és technikai segítséget kapnak az önkormányzatokban és a postahivatalokban. A felhatalmazott ügyintézők az ő nevükben kitöltik és benyújtják az elektronikus kérelmet – egyszerűen és díjmentesen.”
Elutasíthatják-e a magánszemélyeket?
„A törvény értelmében a magánszemélyt nem ’utasítják el’ hagyományos határozattal, hanem értesítik arról, hogy nem teljesíti a tulajdonjog-bejegyzés feltételeit. Bizonyos esetekben a törvény előírja, hogy a tulajdonjog a Szerb Köztársaság javára kerül bejegyzésre.
A törvény pontosan meghatározza azokat az objektumokat, amelyeknél az állam válik tulajdonossá, például:
– közterületen vagy állami tulajdonú területen álló épületek,
– természetvédelmi terület első zónájában épült objektumok,
– kiemelt kulturális örökség területén álló épületek,
– a világörökségi listán szereplő helyszíneken épített objektumok,
– vízügyi területen, vasúti védősávban, vízbázisok védőövezetében álló építmények,
– valamint az IA kategóriájú autópályák és IM kategóriájú gyorsforgalmi utak kisajátítási övezetében lévő épületek.”
A legalizáció költségei
A legalizáció ára a település méretétől és az ingatlan típusától függ:
Belgrád: 8 díjövezet, a legmagasabb díjak a központban (külön kerül meghatározásra)
Nagyvárosok (100 000+ lakos): 100–500 euró
50–100 ezer lakos: 100–300 euró
Kisebb községek: 100–150 euró
Luxusingatlanok: akár 1 000 euró
Legalacsonyabb díj vidéken: 100 euró
Mi szükséges a legalizációs kérelemhez?
A bejelentő személyi száma (JMBG)
Cím / helyrajzi szám
Az objektum adatai: térképi jelölés, rendeltetés, alapterület, szintek, az ingatlan részei, fényképek
Ha az objektum nincs nyilvántartva: geodéziai vázlat vagy más dokumentum
Tulajdonjogot igazoló dokumentum: adásvételi szerződés, öröklési határozat, ajándékozás stb.
A legalizáció határideje 2025-ben
A bejelentés kötelező lesz, de mivel a törvényt még nem fogadták el, a pontos határidők később kerülnek meghatározásra. A jelenlegi tervek szerint:
A bejelentési határidő a törvény hatálybalépésétől számított 45 nap után indul
A kérelem feldolgozási ideje: 60 nap
A kifogások benyújtásának ideje: 30 nap
Itt az év ajánlata: te nyugodtabb, mi még jobbak leszünk!
A visszajelzések alapján három dolog idegesít a honlapon:
- a felugró reklámok,
- az, hogy nem tudod végigolvasni az előfizetőknek járó cikket,
- a mellégépelések.
A mi problémánk pedig az, hogy nem tudunk még több saját anyagot előállítani, mert a mintegy húsz önkormányzat nulla dinárt hagyott jóvá a beadványainkra, és a Magyar Nemzeti Tanács – a pártházból érkező, mondvacsinált okokra hivatkozva – évek óta nem javasolja támogatásra a pályázatainkat.
Segítsünk egymáson! Napi húsz dinárért (0,17 euró) legyél a Szabad Magyar Szó előfizetője, így megszabadulsz a felugró reklámoktól, elolvashatod a Plusz rovatban megjelenő cikkeket, és nem mellékesen ezzel is hozzájárulsz, hogy továbbra is a Szabad Magyar Szó legyen a legolvasottabb vajdasági magyar honlap és még több helyi témáról számoljunk be!
U. i. Ha kétszáznál több előfizetőnk lesz, bizisten, még egy olvasószerkesztő alkalmazását is megfontoljuk!
