Február 5-éig lehet jelentkezni a tulajdonjog bejegyzésére az új, úgynevezett egyszerűsített eljárás keretében, de ha valaki igazolt ok miatt ezt nem tudja megtenni erre a határidőre, október 24-éig haladékot kap – közölte a napokban Aleksandra Sofronijević építésügyi miniszter. Január 28-áig több mint 1,2 millió kérelem érkezett. A Területrendezési és Urbanisztikai Ügynökség szerint az első végzéseket márciusban fogják kiadni.
Az egyszerűsített eljárás keretében kataszteri nyilvántartásba került ingatlanokat is lehet majd jelzáloggal terhelni.
A Forbes Srbija több bankot is kérdezett arról, hogy miként fognak majd viszonyulni az új legalizációs törvény szerint nyilvántartásba vett ingatlanokhoz, de megkeresésükre csak az UniCredit bank válaszolt, amely közölte: az érvényes törvényekkel összhangban fognak eljárni, és minden olyan ingatlan, amely szabályosan szerepel a kataszterben, lehet majd hitelfedezeti biztosíték, a piaci értékét pedig a jogi státusza és az épület szerkezete határozza majd meg.
Vladimir Vasić pénzügyi tanácsadó szerint a kataszteri nyilvántartás mellett a bankok az épület műszaki paramétereit, az előírásoknak való megfelelését, a pontos dokumentációt és a piaci likviditását is figyelembe fogják venni.
Az elvárások következők: perektől, jelzálogtól, széljegyzettől mentes tulajdonjog, megfelelő dokumentáció, amely alapján megtörtént a bejegyzés, legalizáció és összehangoltság a városrendezési és építészeti előírásokkal, az épület műszaki megfelelősége, becsült piaci érték és likviditás, valamint reális eladhatóság a jelzálog aktiválása esetén.
A szakértő szerint a bankok az új legalizációs törvény alkalmazásának a kezdetén valószínűleg szigorúbb ellenőrzést fognak végezni és óvatosabbak lesznek a kockázatelemzéskor, de idővel megszűnik majd a különbség a régi módon bejegyzett és a gyorsított eljárással bejegyzett ingatlanok elbírálása között.
Igazolt esetben akár október 24-éig is lehet kérni a legalizációt
Fotó: Pixabay
