A 2022-es népszámlálás adatai szerint Szerbiában jelenleg 123.584 lakás áll üresen.
Abban az esetben, ha nincs törvényes örökös, akkor az ingó, vagy ingatlan vagyon az állam tulajdonába kerül. Ez azonban egy hosszadalmas eljárás, így ez az egyik ok, ami miatt bizonyos ingatlanok akár éveken át is üresen állnak, és közben megeszi őket az idő vasfoga, írja a 4zida portál.
Brane Krunić ügyvéd szerint azonban ilyesmi csak ritkán fordul elő, mivel a törvény az egészen távoli hozzátartozók esetében is lehetővé teszi az öröklést, továbbá a végrendelet alapján való öröklést is.
„Abban az esetben viszont, hogyha az elhunytnak nincs örököse, akkor vagyonát a Szerb Köztársaság örökli, amely erről nem is mondhat le, az így megörökölt vagyon pedig állami tulajdonná válik” – magyarázta az ügyvéd.
A népszámlálási adatok szerint az ország északi részében 33.771 lakás áll üresen, ebből 10.021 a belgrádi térségben, 23.750 pedig Vajdaságban. Az ország déli területein pedig ennél sokkal több, 89.813 az üresen álló lakás.
„Különböző okai vannak, hogy a lakásokat üresen hagyják. Általában a rendezetlen tulajdonjogi viszonyok miatt, vagy mert az örökösök külföldön élnek, vagy pedig olyan lakásokról van szó, amelyek nem lakhatók és felújításra szorulnak. Ezek üresek ugyan, de vannak tulajdonosaik” – magyarázta Aleksandra Mihajlović a 4zida.rs portál munkatársa.
Olyan esetek is vannak, amikor újépítésű lakások állnak üresen, de ezek általában vagy árulják, vagy pedig hétvégi házként használják, vagy rövid időre, például egy napra adják bérbe. De olyan tulajdonosok is vannak, akik ingatlanba fektették be pénzüket, de nem abban laknak és kiadni sem akarják, magyarázta Mihajlović.
Amikor azoknak az ingatlanoknak az értékesítéséről van szó, amelyek az állam tulajdonában vannak, akkor ez nem a megszokott hirdetési platformokon keresztül történik, mivel a Szerb Köztársaság elviekben nem szokta eladni saját ingatlanait.
„Ez olyankor gyakori, ha az állam más magánszemélyekkel, vagy cégekkel váli egy ingatlan társtulajdonosává, és egyedül ilyenkor van lehetőség kivásárolni az államtól a tulajdonrészét, ezt pedig nyilvános árveréseken keresztül bonyolítják le, ismertette Krunić.
