Töretlen a kertes házak iránti kereslet Szabadkán, még azok az idősebbek is visszavásárolnák a házakat, akik annak idején lakásra cserélték a kertes otthonukat.
Mindez a járvány következménye is, mint azt Szűgyi Rezső szabadkai ingatlankereskedő mondja, viszont a fiatalok továbbra is az új építésű lakások mellett döntenek inkább. Azokat sokszor még el sem kezdik építeni, már elkeltek, ráadásul a lakáshitelek soha nem voltak kedvezőbbek.
– Már előbb is érezhető volt, hogy a kertes házakat kezdték jobban keresni Szabadkán, de a járvány adott még egy lendületet ennek. Nőtt a kereslet, mert még azok is visszamennének a házba, akik annak idején eladták a kertes otthont, mert lakásba vágytak – főként az idősebb generációra gondolok itt, akik visszavágynak a szabadba. Eleinte, tavasszal még nem lehetett ezt észrevenni, de most kifejezetten látható – mondja Szűgyi Rezső.
A kereslettel természetesen az árak is nőnek Szabadkán. Általánosítani nem lehet, mert mint azt a szakember mondja, a házaknál nagyon sok mindentől függ az ár – nemcsak a lokációtól, hanem a ház állapotától, a telek nagyságától és még sorolhatnánk.
– Főként az új építésű lakások iránt töretlen a kereslet. Még el sem kezdik építeni, már elkelt, s ennek az oka, hogy rendkívül kedvezőek most a lakáshitelek. Nagyon alacsony az Euribor, és a kamat is igen kedvező. Sok fiatal ezért bátran vág bele a lakásvásárlásba. Ezeket a lakásokat nem kell újítani, azonnal beköltözhetők, és nem szükséges hozzájuk mester, akiket egyébként is nehéz találni mostanság. Ráadásul, ha első ingatlant vásárolnak, akkor még a tízszázalékos áfát is visszakapják, ami azt jelenti, hogy 800 euró körüli négyzetméterenkénti árért hozzájutnak egy vadonatúj lakáshoz.
Szabadkán egyébként sokáig nem volt népszerű a Kisbajmok helyi közösség területén lakni, mert ez az ócskapiac környéke. Mára ez megváltozott, amióta a közelben ott az ipari park, ugrásszerűen megnőtt ezen a környéken a kereslet az ingatlanok iránt. Most legkevésbé a valamikori Zorka környékén szeretnének házat vásárolni az emberek. A Kertvárosban, az Újvárosban keresettek az ingatlanok, és Sándorban, Kisradanovácon is, ezek a nyugodtabb városrészek. Palicson is mindig népszerűek a házak, itt viszont jobban szórnak az árak. Ugyanakkora és ugyanolyan állapotú házért egyesek 55 ezer eurót, mások 90 ezret is elkérnek.
Illusztráció (Pixabay)
