Az Európai Unióban tízből kevesebb mint hét háztartás él saját tulajdonú ingatlanban. Az Euronews Business a RE/MAX vállalat adatai alapján részletesen elemezte, hogy az európaiak hány éves korukban vásárolják meg az első ingatlanukat – ez az életkor ugyanis jelentős eltéréseket mutat a kontinens különböző részein.
Az EU-ban a 2025-ös adatok szerint a háztartások 68,5 százaléka él saját tulajdonú ingatlanban. Ez 2,2 százalékponttal kevesebb, mint 2010-ben. Az ingatlantulajdonlási arányok tág határok között mozognak az Eurostat adatai szerint: a németországi 47,2 %-tól a szlovákiai 93,8 %-ig terjednek.
Támogassa a független vajdasági magyar újságírást!
Havi 5 euróért reklámmentesen olvashatja portálunkat és a PLUSZ rovat tartalmait.
Tovább az előfizetési oldalra: Kártyás előfizetés (ÚJ) – Banki átutalás vagy Paypal
A „RE/MAX European Housing Trend Report 2025” című kutatás szerint 23 európai országban az első ingatlanvásárlók átlagos életkora 31,3 év. Ez a szám a máltai 28 évtől a svájci és görögországi 34,7 évig terjed.
„Bár a lakhatás megfizethetősége gyakran meghatározza, hogy az emberek hány évesen vásárolnak ingatlant, a családi támogatás és a bérléssel kapcsolatos kulturális normák szintén fontos szerepet játszanak” – nyilatkozta Michael Polzler, a RE/MAX Europe vezérigazgatója.
A németek öt évvel később vesznek saját otthont, mint a britek
A öt legnagyobb európai gazdaság közül az Egyesült Királyságban a legalacsonyabb az első ingatlan megvásárlásakor mért átlagos életkor: 28,4 év. Ez egyben a második legalacsonyabb érték a vizsgált 23 ország között, Luxemburggal holtversenyben (szintén 28,4 év).
A RE/MAX Europe kutatása szerint Nagy-Britanniában az egyik legmagasabb a fiatal felnőttek családi támogatottsága. A 18 és 34 év közöttiek több mint fele (53%) kap pénzügyi segítséget ajándék vagy örökség formájában.
„Ez magyarázatot adhat arra, miért válnak az Egyesült Királyságban egyesek már fiatalabb korban ingatlantulajdonossá” – mondta Polzler.
A öt legnagyobb gazdaság közül Németországban a legmagasabb az átlagéletkor: 33,6 év, ami azt jelenti, hogy a németek 5,2 évvel később vásárolják meg az első ingatlanukat, mint a britek.
Németországban sokkal elfogadottabb a bérlés
„Németországban a bérlést sokkal inkább elfogadják hosszú távú lakhatási megoldásként, köszönhetően a bérlők erősebb védelmének és a nagyobb lakhatási biztonságnak” – mutatott rá Polzler. Emiatt sok fiatal felnőtt nem tekinti a vásárlást a szülői házból való elköltözés természetes következő lépésének.
A 18 és 34 év közötti német válaszadók 69 %-a nyilatkozta azt, hogy jelenleg bérelt lakásban vagy házban él, miközben ugyanebben a korcsoportban az európai átlag mindössze 38%.
Spanyolországban a második legalacsonyabb az első ingatlanvásárlás átlagéletkora (30,9 év). Franciaországban (32,5 év) és Olaszországban (32,8 év) az átlagos életkor az európai átlag felett van.
Fontos a családi támogatás
A RE/MAX Europe igazgatója kiemelte, hogy Olaszországban és Spanyolországban megszokott, hogy a fiatalok 26 éves korukig a szülői házban maradnak, ami három évvel hosszabb az európai átlagnál. Ez segít nekik pénzt megtakarítani az első ingatlanra, ugyanakkor gyakran késlelteti a saját otthonba való költözést.
Franciaországban a fiatalok átlagosan 23 évesen hagyják el a szülői fészket, ami megegyezik az európai átlaggal, viszont az ingatlanvásárláshoz nyújtott családi segítség ritkább, mint máshol. Csak egyharmaduk (33%) kap pénzajándékot vagy örökséget az ingatlanvásárláshoz, miközben az európai átlag majdnem a felüket (48%) teszi ki.
„A családi segítség alacsonyabb szintje lehet az egyik oka annak, hogy sok francia lassabban lép be az ingatlanpiacra” – magyarázza Polzler.
Törökország a harmadik a sorban 34,1 éves átlagéletkorral. Az európai átlag felett helyezkedik el Csehország (33,2), Lengyelország (32,7), Bulgária (32,5), Szlovénia (32,2) és Horvátország (32,1 év) is.
Görögországban, Svájcban és Törökországban a legidősebbek az első vásárlók
Ha összevonjuk a 18–25 és a 26–35 éves korcsoportokat, Görögországban az emberek mindössze 50,4 %-a vásárolja meg az első ingatlanát 35 éves koráig, ami azt jelenti, hogy csaknem a felük ezt csak 35 éves kora után teszi meg. Svájcban (53,2%) és Törökországban (56%) is az egyik legalacsonyabb azoknak az aránya, akik 35 éves koruk előtt ingatlantulajdonossá válnak.
Az európai átlag 69,5%, vagyis a 23 országban tízből körülbelül hét ember 35 éves koráig megveszi az első otthonát. Ez az arány meghaladja a 80%-ot Luxemburgban (87,8%), Hollandiában (85,2%), az Egyesült Királyságban (84,6%) és Magyarországon (82,8%).
Magyarország (28,5 év) és Hollandia (28,8 év) egészíti ki az első öt olyan ország listáját, ahol a legkorábban vásárolnak első ingatlant. Ausztriában (29,1), Portugáliában (29,8) és Finnországban (29,9) szintén 30 év alatt van a vásárlók átlagéletkora. Írország a maga 30,8 évével éppen csak az európai átlag alatt helyezkedik el.
Ötből két brit már 25 éves kora előtt megveszi az első otthonát
Az adatok a korcsoportok szerinti megoszlást is mutatják az első ingatlan megvásárlásának pillanatában. A 18 és 25 év közötti csoportban az Egyesült Királyságban a legmagasabb az arány – 40,2% –, ami azt jelenti, hogy öt vásárlóból kettő még a 25. életéve előtt megveszi az első ingatlanát. Görögországban a legalacsonyabb ez a mutató ebben a legfiatalabb csoportban: mindössze 12,1%.
Az Euronews Business nem talált összefüggést az első ingatlan megvásárlásakor betöltött átlagos életkor és az általános ingatlantulajdonlási arány között. Az életkorra vonatkozó adatok a RE/MAX kutatásából származnak, míg a tulajdonlási arányokat az Eurostat bocsátotta rendelkezésre.
A RE/MAX felmérése több mint 21 000 felnőtt bevonásával készült, míg az első ingatlanvásárlás életkorára vonatkozó kérdésnél több mint 13 000 válaszadó mintáját használták fel.
Fotó: Freepik
