Idén márciusban Siniša Mali pénzügyminiszter bejelentette az ifjúsági lakáshitelprogram bevezetését, mellyel akár 100 000 eurós hitel is elérhető a 20 és 35 év közötti fiatalok számára, az ingatlan értékének mindössze egy százalékát kitevő önerővel.
A gyakorlatban azonban kissé más a helyzet, ugyanis sok lakáseladási hirdetésben előre jelzik, hogy a lakás nem értékesíthető a „fiataloknak szóló hitelek” útján. Ennek az az oka, hogy az eladásra kínált ingatlanok nem felelnek meg az állam által előírt feltételeknek. Az ingatlanszakértők azt mondják, hogy a rögzített hitelfeltételek valójában annak felelnek meg, hogy a surčini lakásokat könnyebben eladhassák az Expo után – írja a Nova ekonomija.
„A hitel keretében megvásárolható épületek építését bank vagy a Szerb Köztársaság finanszírozza, ami kizárja az új építésű befektetői projektet” – hívják fel a figyelmet az ingatlanszakértők.
A fiatalok nem kaphatnak lakáshitelt, ha a magánvállalkozó által épített épület még nem kész. Ez azt jelenti, hogy amennyiben az állam vagy a bank nem finanszírozza az építkezést, ha az nem rendelkezik a Szerbiai Építési Igazgatóság engedélyével vagy ha a lakás építés alatt áll, a hitel nem vehető igénybe.
„Az ifjúsági hiteltörvény 6. cikkelyét azért hozták létre, hogy az állam által épített épületeket, nevezetesen az Expo számára épülőket részesítsék előnyben. Ezek az épületek a kiállítás megvalósulásáig elkészülnek, és az állam nem épít mást” – mondja Nikola Seneši ingatlanszakértő.
Nagyon kevés újépítésű, bejegyzett és használati engedéllyel rendelkező lakás van, ami máris megvásárolható a hitellel.
Seneši hozzátette, hogy a fiataloknak szóló lakáshitelek bejelentésekor még más volt a diákokkal szembeni politikai hozzáállás Szerbiában. Akkoriban, állítja, a kormány megpróbálta megnyugtatni a diákokat, később pedig törvénymódosításokkal igyekezett biztosítani, hogy a lehető legkevesebb pénzt költsenek rájuk, ugyanis valójában nincs pénz ezekre a hitelekre a költségvetésben.
