A gazdasági szereplők és az állampolgárok a hitelek visszafizetésének garanciájaként 223 593 ingatlant helyeztek jelzálog alá, amelyek becsült értéke 8 208,6 milliárd dinár, ami közel 70 milliárd eurónak felel meg.
Ezt – ahogy az N1 írja – a Szerb Nemzeti Banknál vezetett Ingatlanadatbázis adatai mutatják a 2015 októbere és 2025 márciusa közötti időszakra vonatkozóan.
Amikor az állampolgárok lakáshitelt vesznek fel egy banknál, az esetek többségében éppen azt a lakást vagy házat helyezik jelzálog alá, amelyet a hitelből vásárolnak. A visszafizetés garanciája azonban lehet egy másik ingatlan is, például a szülői ház vagy egy másik lakás, amely már az adós tulajdonában van.
A vállalkozók esetében az ingatlanokat más típusú hitelek fedezeteként is jelzálog alá helyezik – beruházási hitelekhez, likviditási hitelekhez, valamint forgóeszközhitelekhez.
Az összes, jelenleg 223 593 darab jelzálog alá helyezett ingatlan teljes értéke a becslések szerint közel 70 milliárd eurót tesz ki.
Az Ingatlanadatbázisba – amelyet a Szerb Nemzeti Bank 2015 októberében hozott létre, amikor megkezdődött a bankok adatszolgáltatása, és amely a 2025. március 20-áig beérkezett adatokkal bezárólag készült – 223 593 ingatlan adatait vitték fel.
Az Ingatlanadatbázis nem tartalmaz adatokat azokról az ingatlanokról, amelyek lakáshitelből kerülnek megvásárlásra, hanem azokról az ingatlanokról közöl adatokat, amelyeket e hitelek fedezeteként adtak.
Mely ingatlanok érnek többet: a lakóingatlanok vagy a kereskedelmi ingatlanok?
A rendszerben szereplő adatok legnagyobb része lakóingatlanokra vonatkozik – ezek az összes ingatlan 75,3 százalékát teszik ki.
Ez azt jelenti, hogy a szóban forgó 223 593 ingatlanból 168 364 lakásra és házra vonatkozik az értékbecslés, amelyeket lakáshitelek biztosítékaként helyeztek jelzálog alá. A fennmaradó 55 229 kereskedelmi ingatlan.
Azonban, bár számuk alapján a jelzálog alá helyezett és ebbe az adatbázisba bejegyzett ingatlanok 75,3 százalékát a lakóingatlanok teszik ki, értéküket tekintve (az említett 8 208,6 milliárd dinárban, azaz 70 milliárd euróban való részesedésük alapján) messze a kereskedelmi ingatlanok dominálnak mint fedezetek – részesedésük eléri a 80,8 százalékot.
Ez azt jelenti, hogy az 55 229 jelzálog alá helyezett kereskedelmi ingatlant 6 632,5 milliárd dinárra (ami mintegy 56,49 milliárd euró) becsülték, míg a fennmaradó 1 576,1 milliárd dinár (körülbelül 13,43 milliárd euró) érték a 168 364 lakás és ház értékére vonatkozik, amelyeket az állampolgárok lakáshitel felvétele érdekében helyeztek jelzálog alá.
Itt az év ajánlata: te nyugodtabb, mi még jobbak leszünk!
A visszajelzések alapján három dolog idegesít a honlapon:
- a felugró reklámok,
- az, hogy nem tudod végigolvasni az előfizetőknek járó cikket,
- a mellégépelések.
A mi problémánk pedig az, hogy nem tudunk még több saját anyagot előállítani, mert a mintegy húsz önkormányzat nulla dinárt hagyott jóvá a beadványainkra, és a Magyar Nemzeti Tanács – a pártházból érkező, mondvacsinált okokra hivatkozva – évek óta nem javasolja támogatásra a pályázatainkat.
Segítsünk egymáson! Napi húsz dinárért (0,17 euró) legyél a Szabad Magyar Szó előfizetője, így megszabadulsz a felugró reklámoktól, elolvashatod a Plusz rovatban megjelenő cikkeket, és nem mellékesen ezzel is hozzájárulsz, hogy továbbra is a Szabad Magyar Szó legyen a legolvasottabb vajdasági magyar honlap és még több helyi témáról számoljunk be!
U. i. Ha kétszáznál több előfizetőnk lesz, bizisten, még egy olvasószerkesztő alkalmazását is megfontoljuk!
