Az idegenforgalom miatt a horvát tengerparton egyre drágábbak az ingatlanok: egy jó helyen lévő lakás Rijekában nincs 100 ezer euró alatt, az új építésű lakások ára pedig csillagászati, akár 3000 euró is lehet négyzetmétere.
A mindössze 60 kilométerre lévő Triesztben egészen másképp alakul az ingatlanpiac: a város központjában 2200-2700 eurós négyzetméteráron árulják a lakásokat, és csupán pár kilométerre távolabb már jóval kedvezőbben is lehet ingatlant találni az olasz városban. Egy 50 négyzetméteres lakás, amely nem szorul komoly felújításra, mintegy 70 ezer euróba kerül Triesztben, ahol az ingatlanpiac mindig viszonylag stabil volt, nagy változások nélkül. A városban nincs sok építkezés, inkább felújítják a régebbi ingatlanokat, mert ezt is ösztönzi az állam. Itt egy hitelképes családnak nem jelent gondot egy lakásvásárlás vagy -felújítás.
Ezzel szemben a Kvarner-öbölben gombamódra szaporodnak az új építésű lakások, és a régiek ára is az egekbe szökött. Nincs elég lakás, ezért a vevők kénytelen sokat fizetni értük.
Bérlés esetén azonban fordított a helyzet: Triesztben egy albérletért 30-40 százalékkal kell többet fizetni, mint Rijekában. Egy ingatlanközvetítő szerint egy 600 euróért meghirdetett lakás kibérlésére már az első napon negyvenen is jelentkezhetnek. A horvát ingatlanpiaci helyzet azt jelzi: hamarosan hasonló lesz a trend ezen a téren a horvát tengerparton is.
