Az építési földterület használati jogának tulajdonjoggá alakításának megszüntetése a korrupció legalizálását jelenti – mondta Jovan Rajić ügyvéd, a Megújuló Energia- és Környezetvédelmi Szabályozó Intézet (RERI) igazgató bizottságának elnöke arra reagálva, hogy a kormány ezt a kérdést a tervezési és építési törvény módosítására irányuló javaslat elfogadásával oldotta meg.

A szerb kormány 2023. május 4-i ülése után, egy nappal a belgrádi Vladislav Ribnikar Általános Iskolában történt nagy tragédia után rövid közleményben közölte, hogy Szerbia kormánya elfogadta a tervezési és építési törvény módosításairól szóló törvényjavaslatot, amely felgyorsítja az építési engedélyek kiadására vonatkozó eljárásokat, megszüntet egyes akadályokat, mint például a földhasználati jog térítés ellenében tulajdonjoggá való átalakítását, és lehetővé teszi az engedélyek kiadásának folyamatának átláthatóbbá tételét, a polgárok és az építkezők nagyobb védelme érdekében.

Az építési telek használati jogának tulajdonjoggá alakításának megszüntetésére irányuló szándékot már 2022 végén lehetett tudni Goran Vesić építésügyi, közlekedési és infrastrukturális miniszter bejelentéseiből, aki közölte, hogy ezzel 5000 építkezésre alkalmas telek szabadulna fel.

Hogy a módosítási tervezet mely változatát fogadta el végül a Kormány, azt egyelőre nem tudni, mivel a törvénytervezetet nem tették közzé sem a minisztérium, sem a kormány, sem a parlament honlapján.

A térítés ellenében történő konverzió kötelezettségének eltörlésével gyakorlatilag lehetőség nyílik arra, hogy a gazdasági társaságok a privatizációs, csődeljárási, vagy végrehajtási eljárás során megszerzett állami építési földek használati jogát illeték nélkül tulajdonjoggá alakítsák, ami a hatályos szabályozás szerint kötelező. Amint azonban az N1 beszámolt a „Biznis i finansije” magazin állításai alapján, nincs hivatalos adat a szóban forgó telkek nagyságáról, az azokat birtokló cégekről, a megszerzésük módjáról, sem pedig arról, hogy mi lenne, amennyiben módosítanák a rájuk vonatkozó törvényt.

Jovan Rajić ügyvéd többször is felhívta a figyelmet az építési földterület konverziójára vonatkozó kötelezettség megszüntetésének kártékonyságára, mivel az teret ad a korrupciónak.

„Számomra ennek elfogadásának a pillanata a legproblémásabb, mert a jelenlegi helyzet iránti empátia és felelősség hiányát jelenti. Másodszor, csak a parlamenti eljáráson keresztül lehet eltörölni az átalakítást bevezető törvényt, viszont jelenleg nem tudjuk, melyik törvény van parlamenti eljárásban” – mondja Rajić.

Hozzáteszi, a RERI észrekéveleket küldött az átalakításról szóló részhez a parlamentnek.

„Van egy külön törvény az átalakításról, amit 2015-ben, amikor elfogadták, hevesen védtek. Most pedig ugyanezt a törvényt jogilag vitás módosításokkal lassan hatályon kívül helyezik” – mondja Rajić.

Hogyan támogatja ezzel a kormány a korrupciót?

Azok a befektetők, akik privatizáció vagy csőd útján cégeket vásároltak, csupán a vállalat tulajdonosai lettek, de nem a földterületé, amelyen az található. Míg eddig nagy összegeket kellett fizetnie a cégeknek a földterület megvásárlásáért, addig a most bevezetendő jogi módosítással ingyen megszerezhetik azokat.

„Valaki most lehet, hogy felhívja a befektetőket, és elmondja nekik: Uraim, most azonnal megoldom a problémáikat, eltöröljük a törvényt, és Önök nem kell hogy kifizessétek azt a sok millió dinárt a területért, cserébe szükségünk lenne néhány dologra… Így alakul ki ebből korrupció” – mondja Jovan Rajić.

Az újvidéki kataszteri hivatal (Fotó: 021.rs)