Az ingatlanárak továbbra sem csökkennek Montenegróban. Bár a világpiacon némileg már alacsonyabbak a ház és lakásárak, tengerparti szomszédunk esetében ellenkező a tendencia. A montenegrói tengerparti városok, mint Budva, Herceg Novi, és Tivat még mindig a legdrágábbak közé tartoznak, hiszen 2000 euró alatti négyzetméteráron szinte lehetetlen ingatlant találni – számol be a Blic.
Tavaly átlagosan 40 százalékkal nőttek a négyzetméterárak, így 100 000 euró alatt szinte lehetetlen a montenegrói tengerparton 35 négyzetméteres garzonlakást találni. A legdrágábbnak számító Budván egy egyszobás, 34 négyzetméteres lakás a part közelében 107 ezer euróba kerül. Egy, a parttól 1 kilométerre lévő, 55 négyzetméteres, kicsit nagyobb, teraszos, tengerre néző lakást 143.000 euróért kínálnak.
Bečići
Bečići nagyon közel van Budvához, de ott némileg kedvezőbbek az árak. Bečićiben például egy új építésű, egyszobás, tengerre néző, 44 négyzetméteres lakás 100.000 euróért eladó.
Kotor
Egy egyszobás, 48 négyzetméteres, a tengerparton elhelyezkedő lakás Kotorban 154 000 euróba kerül. Egy kicsivel kisebb, 37 négyzetméteres, új, tengerre néző épületben lévő lakásért 174 ezer eurót kell fizetni. A nagyobb lakásokat jellemzően 200 ezer euró feletti árakon kínálják, a felső árhatár pedig minden montenegrói tengerparti település esetén a csillagos ég.
Herceg Novi
Tény, hogy Herceg Noviban olcsóbbak a lakások, mint az előző városokban, azonban a kisebb alapterületű lakások kínálata jóval szűkösebb. Egy 37 négyzetméteres egyszobás lakás ebben a városban 93 ezer euróba kerül, míg egy 50 négyzetméteres, teraszos, egyszobás, parkolóval rendelkező lakást szintén 160 ezer euróért kínálnak eladásra.
Tivat
Budva mellett Tivat Montenegró egyik legdrágább városa. Az árak folyamatosan, akár ugrásszerűen emelkednek. Egy újépítésű egyszobás lakás kevesebb mint 2 percnyi sétára a tengertől 155 000 euróba kerül. Egy 18 négyzetméteres stúdiólakást, amely egy úszómedencés épületben található, 70 000 eurós áron ajánl az egyik ingatlanoldal.
Tivatban jellemzően inkább a drágább, nagyobb, többszázezer eurós luxuslakásokat kínálják eladásra.
Hogyan vásároljunk ingatlant?
Ami a vásárlási folyamatot illeti, ingatlanvásárláshoz Montenegróban elsősorban útlevélre van szükség. Az ügynökségek az általuk nyújtott segítségen kívül azt javasolják, hogy ingatlanvásárlás esetén egy helyi ügyvédet bízzunk meg a szükséges dokumentumok beszerzésével. Amennyiben valaki Montenegróban ingatlant vásárol, az adásvételi szerződés aláírása után be kell jelentkeznie az ingatlan új tulajdonosaként, írja a Blic Biznis.
