Egy év alatt a 20 és 35 év közötti szerbiai polgárok összesen 5736 támogatott lakáshitelt vettek fel első ingatlanuk megvásárlására. Az állam a törvény módosításával további 300 millió euróval növeli az ezekre a támogatásokra szánt összeget.
A szerb kormány csütörtöki ülésén elfogadta annak a törvénynek a módosítási javaslatát, amely szerint az állami garanciával fedezett fiataloknak szánt lakáshitelek teljes keretösszege 600 millió euróról 900 millió euróra emelkedne.
Támogassa a független vajdasági magyar újságírást!
Havi 5 euróért reklámmentesen olvashatja portálunkat és a PLUSZ rovat tartalmait.
Tovább az előfizetési oldalra: Kártyás előfizetés (ÚJ) – Banki átutalás vagy Paypal
A fiatalok első lakásának vagy házának megvásárlására szolgáló hiteltámogatási rendszer tavaly március közepétől érhető el, azóta alkalmazzák ezt a jogszabályt.
Az állami segítség abban nyilvánul meg, hogy az állam átvállalja a hitelkamat egy részét, amelyet az adósok a bankoknak fizetnek lakáshitelük után, így a bankok gyakorlatilag állami garanciát kapnak a kölcsönök egy részének visszafizetésére, írja az N1.
„2026. március 31-ig bezárólag a Szerb Köztársaság 581,8 millió dinárt fizetett ki a bankoknak kamattámogatás címén. Az összes eddig folyósított hitelt – amelyek száma 2026. március 31-én 5736 volt – időben törlesztik” – áll a Pénzügyminisztérium indoklásában.
A szerb kormány az ülés után emlékeztetett arra, hogy ebben a támogatott hitelprogramban minden fiatal részt vehet, „függetlenül a munkaviszonyától, attól, hogy dolgozik-e vagy munkanélküli, mezőgazdasági termelő, önálló vállalkozó vagy szabadfoglalkozású művész”.
„A garanciarendszer meghatározásáról és a kamat egy részének támogatásáról szóló törvény módosítását azért javasolták, mert bebizonyosodott, hogy az érintett fiatalok rendkívül érdeklődnek első lakóingatlanuk megvásárlása iránt, ugyanakkor a garanciával fedezett hitelkeretre elkülönített összeg nem elegendő az ilyen típusú hitelek iránti kereslet kielégítésére” – közölte a szerb kormány.
Kik jogosultak erre a hitelre?
Ahhoz, hogy a fiatalok alacsony önerővel és támogatott kamatozású lakáshitelt kapjanak, az alábbi feltételeknek kell megfelelniük:
- szerb állampolgárok legyenek, szerbiai lakcímmel;
- legalább 20 évesek, de még ne töltsék be a 36. életévüket (a 20. születésnapjuktól a 36. születésnapjuk előtti napig pályázhatnak);
- határozatlan idejű munkaviszonnyal rendelkezzenek, vagy mezőgazdasági termelők, vállalkozók, önálló művészek legyenek, illetve határozott idejű szerződéssel dolgozzanak (családtag kezességével), vagy munkanélküliek legyenek (szintén családtag kezességével).
A hiteleket első lakóingatlan megvásárlására lehet igénybe venni.
Ez azt jelenti, hogy az igénylő korábban nem rendelkezhetett saját tulajdonú lakóingatlannal, és nem lehetett lakáshitel kedvezményezettje sem.
A megvásárolandó ingatlannak lakhatási célra kell szolgálnia (lakás, ház, lakóépület része, garázs vagy garázshely, illetve építési engedéllyel rendelkező telek családi ház építésére).
A hétvégi házak például nem számítanak lakóingatlannak.
A hitel maximális összege 100 ezer euró dinárellenértéke a Szerb Nemzeti Bank középárfolyama szerint, a futamidő pedig legfeljebb 40 év lehet, illetve maximum a hitelfelvevő 70 éves koráig tarthat az utolsó részlet kifizetésekor.
Az önerő minimum az ingatlan vételárának 1 százaléka.
A kamatláb:
- az első 72 hónapban fix, évi 3,5 százalékos. Ebben az időszakban az állam a kamat 2 százalékát támogatja, míg a fennmaradó 1,5 százalékot a hitelfelvevő fizeti;
- 72 hónap után a kamat változóvá válik, és a három- vagy hathavi euribor (a banktól függően) és egy fix, 2 százalékos összegből áll.
A további feltételek a fiatalok első lakóingatlanának megvásárlását támogató garanciarendszerről és kamattámogatásról szóló törvényben olvashatók.
