Bár az Európai Központi Bank változatlanul hagyta az irányadó kamatlábakat, a háromhavi Euribor, vagyis az euróalapú hitelek kamatának változó összetevője emelkedett, és 2024 novembere óta a legmagasabb szintet érte el.
Vladimir Vasić pénzügyi tanácsadó az Insajdernek nyilatkozva úgy értékelte, hogy az Euribor emelkedése közvetlenül növeli majd azoknak a havi törlesztőrészleteit, akik változó kamatozású hitelt vettek fel. Véleménye szerint ez közvetlen következménye annak, hogy az Európai Unió az inflációval küzd, miután a közel-keleti konfliktus miatt hirtelen megemelkedtek az olajárak, miközben az EU-ban a termelés is visszaesett.
Támogassa a független vajdasági magyar újságírást!
Havi 5 euróért reklámmentesen olvashatja portálunkat és a PLUSZ rovat tartalmait.
Tovább az előfizetési oldalra: Kártyás előfizetés (ÚJ) – Banki átutalás vagy Paypal
Vasić magyarázata szerint a háromhavi Euribor emelkedése nem minden hitelfelvevőt érint egyformán, és kedvezőbb helyzetben vannak azok, akik már hosszabb ideje törlesztik hitelüket.
„Az Euribor emelkedése mindig érinti azokat, akik lakáshitellel rendelkeznek, és ezt valójában a havi törlesztőrészleteink növekedésén keresztül érezzük meg, de ez nem jelenti azt, hogy automatikusan azonnal áthárul ránk, akik a havi részleteket fizetjük. Általában három hónap elteltével történik kamatkorrekció. Amikor letelik a három hónap, a bank kiszámolja az új összeget, értesítést küld, és közli velünk: mostantól magasabb lesz a törlesztőrészlet. Ez valószínűleg 20–30 euró közötti emelkedést jelent, attól függően, hogy mikor vették fel a hitelt, milyen feltételekkel, illetve hogy a hitel jelentős részét már visszafizették-e.
Ha 10–15 évvel ezelőtt vették fel a hitelt, akkor már kevesebb tőketartozás maradt hátra, így az alkalmazott kamatláb változása kevésbé számít. Ezzel szemben azok, akik egy, két vagy három éve vették fel a hitelt, még nem tudtak jelentősebb összeget visszafizetni, ezért a kamatláb bármilyen elmozdulása erősebben érinti őket. Ez egyes, 50–100 ezer eurós hiteleknél valószínűleg 50, de akár 80 eurós emelkedést is jelenthet. Ez már komoly terhet ró a családi költségvetésre” – mondta.
A lakosságnak ugyanakkor azt tanácsolja, hogy a jelenleg magasabb Euribor ne tántorítsa el azokat, akik lakáshitel felvételét tervezik.
„Az Euribor változó kategória. Volt már mínusz 0,55 és plusz 5 százalékon is. Az emberek gyakran kérdezik: ’Vajon olcsóbbak lesznek az ingatlanok?’ Én biztos vagyok benne, hogy nem lesznek, legfeljebb stabilizálódhatnak az árak, vagy a fizetések emelkedhetnek, és így megpróbálhatjuk utolérni ezeket az árakat. A pénz ára jelenleg magas, és most ezen az áron szállunk fel a vonatra. Úgy gondolom, hogy egy, két vagy három év múlva az Euribor ismét csökkenni fog, annak eredményeként, hogy az Európai Központi Bank ösztönözni fogja a fogyasztókat és a gazdaságot arra, hogy újra költsék a pénzüket, vagyis olcsóbb finanszírozás mellett vásároljanak, és ismét beindítsák a gazdaságot” – mondta Vasić.
A Szerb Nemzeti Bank (NBS) idén már egyszer reagált az Euribor emelkedésére, amikor korlátozta a változó kamatlábak mértékét, ez az intézkedés azonban május 31-én hatályát vesztette.
Hosszabb távú segítséget jelent a hitelfelvevők számára a pénzügyi szolgáltatások fogyasztóinak védelméről szóló törvény is, amelyet 2023 márciusában fogadtak el. Ez arra kötelezi a bankokat, hogy könnyítsék meg azoknak az ügyfeleknek a hiteltörlesztését, akiknek erre szükségük van. A nemrég közzétett adatok szerint az idei első negyedévben a bankok a hiteltörlesztési könnyítések iránt benyújtott kérelmek több mint háromnegyedét elfogadták.
„Ezek olyan esetek, amikor valamilyen rendkívüli körülmény áll elő: válás, haláleset vagy valami hasonló, amikor már nem rendelkeznek azokkal a lehetőségekkel, amelyekkel a hitel felvételekor rendelkeztek. Ilyenkor megpróbálják átvészelni ezt a helyzetet, és további időt nyerni. Úgy gondolom, ez tisztességes megoldás. A lényeg azonban nem az, hogy megszüntetik a kötelezettségeik teljesítését, hanem csupán elhalasztják vagy enyhítik a havi terheket annak érdekében, hogy amikor visszatérnek a normális élethez, a megszokott működéshez vagy a korábbi jövedelmi szinthez, folytatni tudják a bank felé fennálló kötelezettségeik teljesítését.”
Vasić végül kiemelte, hogy bár a lakáshitelek jelenleg drágábbak, arra számít, hogy az egyéb hiteltermékek piaca az év végéig stabilizálódik.
Fotó: Pixabay
