Tovább emelkedtek a lakásárak Szerbiában 2026 második negyedévében, miközben az adásvételek száma csökkent. A Köztársasági Földmérő Hivatal (RGZ) legfrissebb adatai szerint éves összevetésben 5,25 százalékkal drágultak a lakóingatlanok, Vajdaságban pedig 4,86 százalékos volt az áremelkedés, írja a Blic.
Az RGZ lakásárindexe a második negyedévben 200,98 ponton állt, ami 1,19 százalékos növekedést jelent az év első három hónapjához képest. Az új építésű lakások ára egy év alatt 3,86 százalékkal, a használt lakásoké viszont ennél jóval nagyobb mértékben, 5,98 százalékkal emelkedett.
Támogassa a független vajdasági magyar újságírást!
Havi 5 euróért reklámmentesen olvashatja portálunkat és a PLUSZ rovat tartalmait.
Tovább az előfizetési oldalra: Kártyás előfizetés (ÚJ) – Banki átutalás vagy Paypal
Érdekes kettősség figyelhető meg ugyanakkor az ingatlanpiacon: miközben a forgalom összértéke nő, kevesebb lakás cserél gazdát. Április és június között összesen 11 938 lakás-adásvételi szerződést kötöttek Szerbiában, ami 5,8 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbinál. A tranzakciók összértéke ugyanakkor elérte az 1,3 milliárd eurót, ami 7,7 százalékos növekedés.
Vajdaságban is visszaesett az adásvételek száma
Vajdaságban az ingatlanforgalom összértéke éves szinten 3,2 százalékkal nőtt, miközben az adásvételi szerződések száma 6,8 százalékkal csökkent. A lakások ára eközben átlagosan 4,86 százalékkal emelkedett az egy évvel korábbihoz képest.
A legnagyobb áremelkedést azonban nem Belgrádban mérték. Dél- és Kelet-Szerbiában egy év alatt 6,21 százalékkal drágultak a lakások. Belgrádban 5,65, Vajdaságban 4,86, Šumadijában és Nyugat-Szerbiában pedig 4,28 százalékos növekedést regisztráltak.
Az ingatlanforgalom értékét tekintve továbbra is Belgrád húzza a piacot: a fővárosban 12,6 százalékkal nőtt az adásvételek összértéke, annak ellenére, hogy a szerződések száma 2,5 százalékkal csökkent. Dél- és Kelet-Szerbiában ezzel szemben 11,8 százalékkal kevesebb lakás-adásvételt regisztráltak, mint tavaly ugyanebben az időszakban.
A szerbiai lakásárak emelkedése nagyjából megfelel az uniós trendnek. Az Eurostat legutóbbi adatai szerint az Európai Unióban 2026 első negyedévében éves szinten átlagosan 5,13 százalékkal emelkedtek a lakóingatlanok árai. Egyes országokban azonban ennél lényegesen gyorsabb volt a drágulás: Portugáliában 17,78, Bulgáriában 14,77, Szlovákiában pedig 14,44 százalékos éves növekedést mértek.
A friss adatok alapján tehát a szerbiai lakáspiac továbbra sem mutat árcsökkenést, viszont egyre világosabban látszik, hogy a magasabb árak mellett kevesebb adásvétel valósul meg.
