Szerbia nagyobb városaiban továbbra sem csökken a bérelhető lakások iránti kereslet. A lakások többségét még mindig a törvényben előírt szerződés és adófizetés nélkül adják ki, a tulajdonosok pedig gyakran a bérlők lakcímre történő bejelentését is elutasítják. Bár az elmúlt időszakban elsősorban az orosz állampolgárok béreltek lakásokat, akiknek pénze most nagyrészt az Alta Bankban ragadt, az albérletárak tovább emelkednek.
Olga Buckaja nyolc évvel ezelőtt érkezett Oroszországból Belgrádba, ahol ügynökséget alapított azzal a céllal, hogy segítsen honfitársainak a Szerbiába költözésben és az új élet megkezdésében. Az Oroszországból érkezők újabb hullámával azonban új problémák is jelentkeztek. Mint mondja, honfitársainak törvényesen megkeresett pénze az Alta Bankban ragadt, ezért sokan a mindennapi megélhetésükhöz és a lakbér kifizetéséhez szükséges pénzükhöz sem férnek hozzá, írja a Szerbiai RTV.
Támogassa a független vajdasági magyar újságírást!
Havi 5 euróért reklámmentesen olvashatja portálunkat és a PLUSZ rovat tartalmait.
Tovább az előfizetési oldalra: Kártyás előfizetés (ÚJ) – Banki átutalás vagy Paypal
„Az egyik legnagyobb probléma, hogy az albérletárak jelenleg rendkívül magasak. Az embereknek 300–350 eurójuk van lakásbérlésre, de ennyi pénzért Belgrádban gyakorlatilag semmit sem találnak. Az Oroszországból érkezők harmadik hulláma most két problémával szembesül: nehezen találnak megfizethető lakást, mert a tulajdonosok nem hajlandók ennyiért kiadni az ingatlanjukat, ráadásul sokan a bérlők lakcímre történő bejelentését is elutasítják. A bejelentés, vagyis az úgynevezett fehér karton és a tartózkodási cím nyilvántartásba vétele nélkül viszont nem tudjuk folytatni az eljárást, és nem nyújthatjuk be a szerbiai tartózkodási engedély iránti kérelmet” – magyarázta Buckaja.
A lakbérfizetési nehézségek a szerbiai tartózkodást is veszélyeztethetik
A lakbér kifizetésével kapcsolatos problémák a külföldi állampolgárok szerbiai jogállására is hatással lehetnek.
„Azok a külföldi állampolgárok, akik jelenleg Szerbiában tartózkodnak, legyenek akár oroszok, akár más nemzetiségűek, és nem vásároltak ingatlant, hanem bérelt lakásban élnek, komoly problémákkal szembesülhetnek, ha nem tudják tovább fizetni a lakbért” – figyelmeztetett Željko Simić ügyvéd.
Továbbra is magasak az albérletárak, a luxuslakásokért akár 1500 eurót is elkérnek
Az elmúlt években sok tehetős orosz állampolgár érkezett Szerbiába, ami hozzájárult a lakásbérleti díjak emelkedéséhez, különösen Belgrádban.
„A Belgrád a vízen városnegyedben található ingatlanok jelentős részét bérbeadásra is szánják. A bútorozott lakások bérleti díja négyzetméterenként mintegy 20 euró, az egy hálószobás lakásokat pedig az utóbbi időben akár havi 1500 euróért is kiadják” – mondta Nenad Avram, az Eminent nekretnine ingatlanközvetítő iroda munkatársa.
A napi lakáskiadás továbbra is nagyrészt a szürkegazdaság része
A rövid távú, napi lakáskiadás piaca továbbra is nagyrészt a szürkegazdaságban működik. Emiatt az állam több millió dinárnyi adóbevételtől esik el, noha két évvel ezelőtt megállapodás született a Booking.com képviselőivel arról, hogy a platform adatokat szolgáltat az Adóhivatalnak a kiadott ingatlanokról.
„Ha egy külföldi turista ezen a platformon keresztül képes lakást találni Belgrádban, akkor az Adóhivatal is hozzájuthatna ugyanezekhez az adatokhoz. Ez az együttműködés azonban mindmáig nem valósult meg. Nem alakították ki az ellenőrzési mechanizmusokat, a Booking.com nem továbbít adatokat az Adóhivatalnak, de maga az adóhatóság sem tett további lépéseket a terület ellenőrzése érdekében” – mondta Biljana Trifunović belgrádi adótanácsadó.
Az Európai Unió szigorúbb ellenőrzést vezetett be
Szerbiával ellentétben az Európai Unió kötelezővé tette az olyan digitális platformok számára, mint a Booking.com, hogy rendszeresen adatokat szolgáltassanak az adóhatóságoknak a szálláshelyeket kiadó személyekről és az általuk szerzett bevételekről.
