Azoknak a polgároknak, akik ingatlanvásárlás mellett döntöttek, nem érdemes arra várniuk, hogy a politikai változások az ingatlanárak csökkenését is magukkal hozzák. Az új hatalomnak ugyanakkor a lakosság valamennyi csoportja számára kedvezőbb feltételekkel elérhető lakáshiteleket kellene biztosítania. Erről Milić Đoković ingatlanértékbecslő nyilatkozott a FoNet hírügynökségnek.
Đoković szerint még korai komoly előrejelzéseket készíteni arról, hogy a jelenlegi politikai helyzet milyen hatással lesz az ingatlanpiacra, ugyanakkor arra figyelmeztetett, hogy a polgároknak nem szabad hirtelen változásokra alapozniuk a döntéseiket.
Támogassa a független vajdasági magyar újságírást!
Havi 5 euróért reklámmentesen olvashatja portálunkat és a PLUSZ rovat tartalmait.
Tovább az előfizetési oldalra: Kártyás előfizetés (ÚJ) – Banki átutalás vagy Paypal
– Aki úgy döntött, hogy vásárol, az vásároljon, aki pedig eladni szeretne, az adjon el. Az élet megy tovább, az emberek mindig költözni fognak, ingatlanokat vásárolnak és adnak el – mondta Đoković, aki gazdasági és pénzügyi területen igazságügyi szakértőként is tevékenykedik.
Rámutatott, hogy az ingatlanpiacon egyelőre nem tapasztalhatók jelentősebb elmozdulások. Egy új lakóépület felépítése három-öt évet vesz igénybe, ezért a kínálat nem tud gyorsan alkalmazkodni a kereslet esetleges változásaihoz.
Elmondása szerint továbbra is több a vásárló, mint az eladó, és egyes ingatlanok négyzetméterenként 7000, 8000, sőt akár 10 000 eurós áron is gazdát cserélnek.
– Lehet, hogy ez abnormális, de ennyiért is elkelnek az ingatlanok. Nem hagyhatjuk figyelmen kívül azt a tényt, hogy valamit valóban ilyen áron adtak el – fogalmazott Đoković.
Azt tanácsolta a polgároknak, hogy vásárlás vagy eladás előtt alaposan mérlegeljék döntésüket, hallgassanak a szakemberekre, és mindenképpen ellenőrizzék az ingatlan dokumentációját. Ez különösen fontos a rendezetlen tulajdonjogi ügyek nagy száma és az ingatlanok legalizációjával kapcsolatos problémák miatt.
A leendő hatalomnak címzett üzenetében Đoković hangsúlyozta, hogy a lakáspolitikának nem szabadna kizárólag a fiatalokra, a rendőrség és a hadsereg tagjaira összpontosítania, hanem valamennyi polgár számára kedvezőbb feltételeket kellene teremteni a lakhatási problémák megoldásához.
– Támogatom a fiatalok megsegítését, de esélyt kellene adni azoknak az 50 vagy 55 éves embereknek is, akik még nem tudták megoldani a lakhatásukat, magánvállalkozóknál dolgoztak, minimálbért kerestek, és nem volt lehetőségük ingatlant vásárolni – mondta.
Példaként a magánszektorban dolgozó, alacsony jövedelmű munkavállalókat említette, akiknek annak ellenére is nehéz lakáshitelhez jutniuk, hogy állandó munkahellyel rendelkeznek.
Đoković szerint az államnak szociális helyzetfelmérést kellene készítenie, és ennek alapján olyan támogatási rendszert kidolgoznia, amely a lakosság különböző csoportjai számára is elérhető lenne, kedvezőbb hitelfeltételek mellett.
Pontosította, hogy a fiataloknak szánt lakáshitelek folyósítását nem állították le teljesen: csupán a Postatakarékpénztár függesztette fel az ilyen hitelek jóváhagyását, miközben más bankok továbbra is kínálnak ilyen lehetőséget.
Az új hatalom fontos feladatai közé sorolta az építőipar reformját, az építési engedélyek kiadására vonatkozó eljárások egyszerűsítését, a várostervezés fejlesztését és az illegálisan épült ingatlanok legalizációjának végleges rendezését is.
– Az építőipar az egész gazdaság motorja. Ha ez az ágazat nem működik, akkor semmi sem működik – értékelte Đoković.
