Első hallásra egyszerűnek tűnik a megfelelő lakáshitel megtalálása, hiszen az interneten rengeteg információ található, emellett akár a bankban, vagy független pénzügyi szakembereknél is tájékozódhatunk. A lakáshitel kiválasztása komoly döntés, mely komoly kihatással van a mindennapjainkra hosszú éveken keresztül.

A Bankmonitor online platform lakáshitel kiválasztásában nagy segítséget tud nyújtani, hiszen a weboldal tele van szakértő cikkekkel és számos hasznos információval. A lakáshitel kalkulátor használata különösen hasznos lehet, ha elveszünk a kölcsönök rengetegében.

A tudás hatalom

Természetesen nem szükséges pénzügyi vagy lakáspiaci szakértővé válnunk, hogy megfelelő financiális döntést hozzunk. Ugyanakkor nem árt, ha pár alapvető dologgal tisztában vagyunk, hogy ne legyünk teljesen vakok a lakáshitelek kapcsán. Egy szakértő sokat segíthet, azonban nem árt, ha úgy érkezünk a tanácsadóhoz, vagy úgy megyünk be a bankba, hogy alapvető dolgokkal tisztában vagyunk, például különbséget tudunk tenni a fogyasztóbarát és a zöld lakáshitelek között.

Zöld lakáshitel

Az energetikai korszerűsítésnek köszönhetően jelentős mértékben csökkenthetjük a rezsiköltségeket. Ha egy igazán korszerű ingatlan mellett döntünk, akkor egy ideig nem lesz gondunk az ehhez hasonló munkálatokra. A környezettudatosság pedig nem utolsó szempont.

A zöld hitelt használt és új ingatlan vásárlásakor is felvehetjük, illetve építkezéshez vagy a meglévő otthon korszerűsítésére is igényelhetjük. Olyan jelzáloghitelek kaphatják meg a minősítést, amelyek az MNB lakáscélú Zöld Tőkekövetelmény-kedvezmény Programjának megfelelnek. A program alapvető elvárása, hogy a 2023. november 1. előtt beadott építési engedély iránti kérelmek esetében csak olyan ingatlant építhetünk vagy vásárolhatunk, függetlenül az energetikai minősítéstől, amelynek primer energiafelhasználása a 80 kwH/m2/év értéket nem haladja meg.

Ha 2023. november 1-én vagy azután adtuk be az építési engedély iránti kérelmet, esetleg új építésű ingatlant vásárolunk, akkor a 2024-től érvényes új energetikai minősítés szerinti “A+” energetikai besorolás, illetve a maximum 68 kWh/m2/év primerenergia-igény a minimum követelmény.

Fogyasztóbarát lakáshitel

A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 2017 óta van jelen a hazai hitelpiacon. Azóta többször átalakult. Egy olyan lakáscélú kölcsönről van szó, amely az MNB által támasztott speciális követelményeknek megfelel. A jegybanki feltételek azt a célt szolgálják, hogy a pénzintézetek olyan lakáshitel konstrukciókat kínáljanak az ügyfeleknek, amelyek könnyebben, gyorsabban igényelhetők és átláthatóbbak.

A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelnek legfeljebb 3,5 százalékos kamatfelára lehet, melynek lényege, hogy ezek a hitelek kedvezőbbé váljanak. Azt viszont fontosnak tartjuk megjegyezni, hogy ez nem feltétlenül jelenti, hogy ezek a kölcsönök olcsóbbak a nem fogyasztóbarát lakáshiteleknél. Emiatt érdemes használni a lakáshitel kalkulátort, amellyel összehasonlíthatjuk az elérhető ajánlatokat.