A belgrádi Banjica negyedben, a Trajković utcában található épület bérlőinek elmondása szerint a beruházó nem tesz eleget annak a kötelezettségének, hogy az épület építési hibáit kijavítsa, a bérlőknek viszont így nincsenek biztosítva a normális életkörülmények.
Csobog a víz a liftben abban az épületben, amelyben a lakók egyre többet panaszkodnak a beruházóra. Az eső megrongálja az épületet, a szennyvízcsatornából feltör a víz, a liftet is elárasztotta a víz. A bérlők sikertelenül próbálják elérni a befektetőt, akitől a lakásokat vásárolták, mint mondták, a beruházó hallgat.
Amikor nagyobb eső van, akkor az épületet elönti a víz. Ömlik a víz le a lépcsőn, a liftből, feltör a szennyvíz. június 27-én a vihar alatt a garázst öntötte el a víz. Mindent levideóztunk, azt is, hogy a víz átfolyik a liften és nem tudni, hogy hova ömlik. Még másnap is folyt a víz, amikor már nem esett az eső, a lift pedig nem működik– mondta az egyik bérlő az N1 portálnak. A júliusi vihar másnapján a lifszterelő megállapította, hogy a javítás liftenként minimum 1000 euró, mivel a víz bekerült a liftaknába. A víz egyébként az alagsorban, és a földszinten is megjelenik.
Nem csak az eső okoz gondot
Azonban, mint azt a lakók mondják, nem csak az eső okoz gondot, tavaly a szélviharban az épület tetejéről az utcára esett egy fémlemez, szerencsére senki nem sérült meg.
Az épületbe 2022-ben költöztünk be, de műszaki átvételről még mindig nincs jegyzőkönyv, így jogilag nem tudjuk befejezni az átvételt, és bejegyeztetni a kataszterbe az általunk vásárolt ingatlan tulajdonosaként. Kérjük a beruházót, hogy először javítsa ki az épületben keletkezett problémákat, valamint végezze el a legalizálási eljárást, és szerezze be a műszaki átvételi jegyzőkönyvet – fogalmaznak a bérlők.
Egy részük teljesen kifizette a vételárat a befektetőnek, van, aki még nem. Ők azok, akik azt a kitételt tették a szerződésbe, hogy csak azután fizetik ki az ár fennmaradó részét, miután a beruházó pozitív jelentést kap az épület műszaki átvételéről. Ennek határideje a bérlők szerint az építési engedély megszerzésétől számított öt év, ami ez év novemberében jár le.
A befektető a „Zoned Blok” d.o.o. amelynek székhelye ugyanannak az épületnek a 2G szám alatti második épületében van, ezt a lakók sem tudták, hiszen a cég postacíme Újvidékre szól.
Eddig milliószor kerestük őket. A befektető mindig előállt valamilyen bejelentéssel, az utolsó pedig idén februárban volt. Még az ügyvédek által küldött levelekre sem válaszolnak. Kikerülik a felelősséget, és a városra és más intézményekre hárítják a felelősséget – mondták a lakók.
Mit mond a befektető?
Az épületen a Zoned Block cég végzi a munkálatokat, elmondásuk szerint minden törvényes keretek között zajlik, az időjárás által okozott károkra is időben reagálnak.
Sajnos – mint hozzátették – a konkrét objektumot többször is érintették az időjárási események következményei, amelyek senkit sem kíméltek, és ez nem is befolyásolható.
A bérlők panaszával kapcsolatban, miszerint továbbra is várják az épület műszaki átvételéről szóló jegyzőkönyvet, ami akadályozza a lakások kataszteri bejegyzését, a társaság közölte, hogy a cég megteszi a szükséges intézkedéseket annak érdekében, hogy hogy az épület műszaki átvétele az előírt határidőn belül (és hangsúlyozzák, hogy ezek a határidők még nem jártak le) és a jogszabályi előírásoknak és a megszerzett építési engedélynek megfelelően megtörténjen.
