Szerbiában jelenleg stagnálnak az ingatlanárak, és senki sem tudja biztosan megjósolni, hogy 2024-ben mire számíthatunk. A leendő lakásvásárlók számára jó hír a bankok bejelentése, miszerint jövőre az infláció csökkenése miatt várhatóan alacsonyabbak lesznek a kamatok – számol be a Blic.
Az Európai Központi Bank jelenleg szünetelteti a kamatemelést. Az előrejelzések szerint valószínűleg szeptembertől lazulás várható a monetáris politikát illetően – hangzott el a Balkans Property Forum 2023-on Belgrádban.
Szerbiában 2025 első felében csökkenhetnek a kamatok
„A legfrissebb információk szerint az EU-ban 2,4 százalék az infláció, és ez mindenkinek jó hír. Ez biztató, és azt jelenti, hogy a jövő év második felében Európában csökkenhet a pénz ára, így várhatóan enyhül a monetáris politika, és Szerbiában is csökkenni fog az infláció” – mondta Vladimir Vasić bankár és pénzügyi tanácsadó.
Hozzátette, a Szerb Nemzeti Bank (NBS) sem csökkenti a kamatot, amíg az európai infláció el nem éri a két százalékot, emiatt jósolják a hazai kamatcsökkenést 2025 elejére, ami a lakáshitelekre is kedvező hatással lesz.
Főleg készpénzből vásárolnak az ingatlant
Szakértői kutatások szerint Szerbiában a megvásárolt lakások 70 százalékát készpénzzel fizetik ki, a négyzetméterárat pedig továbbra is az infláció, az építőanyagok drágulása és a munkaerőhiány diktálják.
„Szerbiában még mindig sok a készpénzes vásárló, oroszok, ukránok és a szerb diaszpóra is jelentős számú ingatlant vesz” – vélekedik Nikola Đogatović ingatlanszakértő.
